Правна и икономическа информация
В този раздел ще публикуваме актуална правна и икономическа информация, както и текстове на закони, наредби, инструкции, формуляри, бланки и други полезни документи .
ЗАКОН ЗА СОБСТВЕНОСТТА И ПОЛЗУВАНЕТО НА ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ
(обн.,ДВ,бр.17 от 1991 г.;попр.,бр.20 от 1991 г.;изм. и доп.,бр.74 от 1991 г.;изм.,бр.18,28,46 и 105 от 1992 г.;изм. и доп.,бр.48 от 1993 г.; бр.64 от 1993 г. - Решение No 12 на Конституционния съд от 1993 г.;изм.,бр.83 от 1993 г.;изм.,бр.80 от 1994 г.;изм. и доп.,бр.45 от 1995 г.;попр.,бр.46 от 1995 г.;изм.,бр.57 от 1995 г.;
Решения No 7 и 8 на Конституционния съд - бр.59 от 1995 г.;изм. и доп.,бр.79 от 1996 г.; Решение No 20 на конституционния съд от 1996 г. - бр.103 от 1996 г.; изм.,бр.104 от 1996 г.;Решение No 3 на Конституционния съд от 1997 г. - бр.15 от 1997 г.;доп.,бр.62 от 1997 г.;изм. и доп.,бр.87, 98, 123 и 124 от 1997 г., бр.59,88,133 от 1998 г., бр.68 от 1999 г., бр.34,106 от 2000 г.; изм.,бр.28 от 2002 г.; изм. и доп.,бр.47,99 от 2002 г.; изм.,бр.16 от 2003 г., бр.36 от 2004 г., бр.17 от 24 февруари 2006 г.)
Глава първа
ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ
Чл.1.
Този закон урежда собствеността и ползуването на земеделските земи.
Чл.2.
Земеделски земи по смисъла на този закон са тези, които са предназначени за земеделско производство и:
1. (изм.,ДВ,бр.98 от 1997 г.; доп.,бр.68 от 1999 г.; изм.,бр.99 от 2002 г.)
не се намират в границите на урбанизираните територии (населени места и селищни образувания), определени с подробен устройствен план, или с околовръстен полигон;
2.
не са включени в горския фонд;
3.
не са застроени със сгради на: промишлени или други стопански предприятия, почивни или здравни заведения, религиозни общности или други обществени организации, нито представляват дворове или складови помещения към такива сгради;
4. (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
не са заети от открити мини и кариери, от енергийни, напоителни, транспортни или други съоръжения за общо ползуване, нито представляват прилежащи части към такива съоръжения.
Чл.3. (1) (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Земеделските земи могат да бъдат собственост на граждани, на държавата, на общините и на юридически лица.
(2)
Политическите партии и организации, движения и коалиции с политически цели не могат да притежават право на собственост върху земеделски земи.
(3) (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.,бр.45 от 1995 г.,бр.98 от 1997 г.)
Чужди държави и чуждестранни юридически лица не могат да притежават право на собственост върху земеделски земи.
(4) (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Чужди граждани могат да придобиват земеделска земя само чрез наследяване по закон. Те са длъжни в тригодишен срок от откриване на наследството да я прехвърлят на лицата по ал.1.
(5) (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Чуждестранни юридически лица и чужди граждани могат да придобиват право на ползуване на земеделска земя или други ограничени вещни права върху земя при условия и по ред, определени със закон.
Чл.4. (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
(1) (отм.,пред. ал.2,изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Собственикът свободно избира начина на ползуване на земеделските земи според тяхното предназначение. При ползуване на земята той е длъжен да не уврежда почвата и да спазва санитарно-хигиенните, противопожарните и екологични норми.
(2) (пред. ал.3,изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.; изм.,бр.99 от 2002 г.)
Върху земеделските земи се разрешава строителство на сгради и съоръжения, свързани с ползуването им при условия и по ред, установени със Закона за устройство на територията.
(3) (пред. ал.4,изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.,бр.45 от 1995 г. и бр.79 от 1996 г.,бр.87 от 1997 г., бр.106 от 2000 г.)
Отчуждаването на земеделски земи за важни държавни и общински нужди се извършва в съответствие със Закона за собствеността и Закона за опазване на земеделските земи след заключение на министъра на земеделието и горите.
(4) (пред. ал.5,изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Собствениците и ползвателите са длъжни да опазват съществуващите върху земите им археологически обекти, паметници на културата, мелиоративни, електроенергийни и други съоръжения и инсталации, геодезични и гранични знаци, както и да не пречат на другите собственици, ползватели и служебни лица да ползуват и поддържат същите.
(5) (нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.79 от 1996 г.; доп., бр. 68 от 1999 г.; изм.,бр.99 от 2002 г.)
Включването на земеделски земи в границите на урбанизираните територии (населени места и селищни образувания) се извършва съгласно Закона за опазване на земеделските земи и Закона за устройство на територията.
Чл.5.
(1) (отм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.;нов,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.98 от 1997 г.
, бр.88 от 1998 г.; доп.,бр.68 от 1999 г., бр.106 от 2000 г.; пред.чл.5,бр.99 от 2002 г.)
Собствениците на земеделски земи, възстановени по реда на този закон, се освобождават от държавни, държавни нотариални такси и местни данъци и такси при сключване на договори за аренда, на договори за наем със срок повече от една година, доброволни делби и разпоредителни сделки със земеделски земи за срок 5 години.
(2) (нова,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Не се дължи държавна такса за вписване на решения на общинската служба по земеделие и гори със сила на констативен нотариален акт за собственост.
(3) (нова,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Нотариалната такса за заверяване на подписите на страните по договори за аренда и договори за наем със срок повече от една година на земеделски земи се определя независимо от материалния интерес.
Глава втора
ЗЕМИ НА ГРАЖДАНИ
Чл.6. (отм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Чл.7. (изм.,ДВ,бр.79 от 1996 г.)
(1)
(обявена за противоконституционна с Решение Nо 20 на Конституционния съд от 1996 г. - ДВ,бр.103 от 1996 г.)
При разпореждане, делба, обезщетяване и оземляване земеделските имоти не могат да се раздробяват на части с размери, по-малки от размерите, определени в чл.72 от Закона за наследството.
(2) (отм.,ДВ,бр.98 от 1997 г.)
(3)
(изм.,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Делбата на земеделски имот или разпореждане с реални части от земеделски имот се извършва, ако отделните части могат да се обособят в самостоятелни имоти, отговарящи на размерите по ал.1 по изработен или одобрен от общинската служба по земеделие и гори проект.
(4) (изм.,ДВ,бр.98 от 1997 г., бр.99 от 2002 г.)
При извършване на делби, разпоредителни сделки, отчуждаване, промяна на предназначението и оценяване на земеделските земи се прилага скица, изработена или заверена от общинската служба по земеделие и гори.
(5) (изм.,ДВ,бр.98 от 1997 г., бр.99 от 2002 г., бр.36 от 2004 г.)
Службите по вписванията и другите компетентни органи в едномесечен срок са длъжни да известят общинската служба по земеделие и гори за промените в собствеността и предназначението на земите.
(6) (изм.,ДВ,бр.98 от 1997 г.; отм.,бр.99 от 2002 г.)
Чл.8. (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Гражданите могат да се обединяват в кооперации или дружества за съвместно обработване на земеделските земи. В тези случаи те запазват собствеността върху земите си в реални граници.
Чл.9. (отм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.;нов,бр.45 от 1995 г.;отм.,бр.98 от 1997 г.)
Чл.9а. (нов,ДВ,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г.;отм.,бр.98 от 1997 г.)
Чл.10. (1) (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.,бр.45 от 1995 г.;попр.,Решение No 20 на Конституционния съд от 1996 г. - ДВ,бр.79 от 1996 г.;изм., бр. 103 от 1996 г.,бр.98 от 1997 г.)
Възстановяват се правата на собствениците или на техните наследници върху земеделските земи, които са притежавали преди образуването на трудово-кооперативни земеделски стопанства или държавни земеделски стопанства независимо от това дали са били включени в тях или в други образувани въз основа на тях селскостопански организации.
(2) (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Възстановяват се правата на собствениците върху земеделските земи, одържавени по отменения чл.12 от Закона за собствеността на гражданите, след връщане на полученото парично обезщетение.
(3) (пред. ал.6,изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Възстановяват се правата на собствениците, отстъпили безвъзмездно земите си на трудовокооперативно земеделско стопанство или на държавата.
(4) (пред. ал.3,изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Възстановяват се правата на собствениците върху земеделските земи, когато те са отнети неправомерно.
(5) (отм.,нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.;доп.,бр.45 от 1995 г.,бр. 79 от 1996 г.;изм.,бр.98 от 1997 г.)
Възстановяват се правата на собствениците върху залесени и самозалесили се земеделски земи, включително и върху земеделските земи, за които собствениците не са възмездени и те са включени в Държавния горски фонд, с изключение на горските разсадници и полезащитните горски пояси. Възстановяването на собствеността се извършва по реда на чл.14, ал.1, т.1.
(6) (нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.98 от 1997 г.)
Възстановят се правата на собствениците, върху дворните места, стопанисвани от трудовокооперативно земеделско стопанство, от държавно земеделско стопанство или от други образувани въз основа на тях селскостопански организации като земеделски земи, в заличените или изоставените населени места.
(7) (изм.,ДВ,бр.48 от 1993 г.,бр.45 от 1995 г.;попр.,Решение на Конституционния съд No 20 от 1996 г. - ДВ,бр.103 от 1996 г.;изм., бр.98 от 1997 г.; изм.,бр.99 от 2002 г.)
Възстановяват се правата на собствениците върху земеделски земи, притежавани преди образуването на трудово-кооперативни земеделски стопанства, държавни земеделски стопанства, независимо от това дали са били включени в тях или в други, образувани въз основа на тях селскостопански организации и включени в границите на урбанизираните територии (населени места), определени с подробен устройствен план или с околовръстен полигон, освен ако върху тях при спазване на всички нормативни изисквания са построени сгради от трети лица или ако е отстъпено право на строеж и законно разрешеният строеж към 1 март 1991 г. е започнал. Възстановяването се извършва по реда на чл.14, ал.1, т.1.
(8) (отм.,пред. ал.4,изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.,бр.79 от 1996 г.,бр.98 от 1997 г.)
Възстановяват се правата на собствениците на земеделските земи до размерите, определени по отменените чл.8, ал.1 и чл.10 от Закона за трудовата поземлена собственост, включително и тези, отчуждени по Закона за трудовата поземлена собственост. За земеделски земи над тези размери собствениците се обезщетяват по реда на чл.35. Ограничението за размера се отнася и за случаите, когато земеделската земя е конфискувана с присъда и присъдата е отменена.
(9) (нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
По искане на собствениците се възстановява правото на собственост върху земите, одържавени като гори, които впоследствие са преобразувани в земеделски земи.
(10) (нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.45 от 1995 г.,бр.98 от 1997 г., бр.68 от 1999 г., бр.106 от 2000 г.)
Замърсените, ерозираните, засолените, вкислените и повърхностно преовлажнените земеделски земи се връщат на собствениците, като държавата поема разходите за възстановяването им. Средствата за възстановяване на продуктивните качества на тези земи, включително и за блокиране на опасните замърсители, се осигуряват от бюджета на Министерството на земеделието и горите по ежегодно утвърждавана от Министерския съвет програма. Министерският съвет определя реда и начините за очистването на земите и контрола върху замърсените земеделски земи.
(11) (нова,ДВ,бр.45 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г.,бр.98 от 1997 г.)
Възстановява се правото на собственост на лицата, оземлени по Закона за трудовата поземлена собственост, включително и на тези, които частично не са изплатили дължимите вноски с изключение на оземлените.
(12) (нова,ДВ,бр.79 от 1996 г.;Решение No 20 на Конституционния съд от 1996 г. - бр. 103 от 1996 г.;изм,бр.98 от 1997 г.; изм.,бр.99 от 2002 г.)
Възстановяват се правата на собствениците по реда на чл.14, ал.1, т.1 върху земите във и извън границите на урбанизираните територии (населени места), включени в стопански дворове на трудово-кооперативни земеделски стопанства, държавни земеделски стопанства или други, образувани въз основа на тях селскостопански организации, които не са застроени или не представляват прилежащи площи към сгради.
(13) (нова,ДВ,бр.98 от 1997 г.)
Възстановява се собствеността върху тези земи, притежавани от собствениците им преди образуването на трудово-кооперативни земеделски стопанства, държавни земеделски стопанства или други, образувани въз основа на тях селскостопански организации, които са били продадени или предоставени на трети лица от тези организации или от други държавни или общински органи, с изключение на изрично посочените случаи по този закон. Приобретателите не могат да се позовават на придобивна давност.
(14) (нова,ДВ,бр.98 от 1997 г.; изм.,бр.88 от 1998 г.; доп.,бр.99 от 2002 г.)
На възстановяване подлежат и земите, отнети от собствениците им по Наредбата-закон за съдене от Народен съд виновниците за въвличане България в Световната война срещу съюзените народи и за злодеянията, свързани с нея (обн., ДВ, бр. 219 от 1944 г.; изм., бр. 261 от 1944 г., бр. 9 от 1945 г.), Закона за конфискуване придобити чрез спекула или по незаконен начин имоти (ДВ,бр.78 от 1946 г.), по Закона за събиране на данъците и други държавни вземания (ДВ,бр.304 от 1948 г.), Наредба за събиране на данъците и таксите (Изв.,бр.13 от 1952 г.), Наредба-закон за снабдяване и цените (ДВ,бр.213 от 1945 г.), Указа за задължителното пререгистриране на непокритите земеделски имоти (ДВ,бр.122 от 1949 г.), както и по Постановление No 982 от 1951 г. на Министерския съвет за мероприятията по подготовката и провеждането на есенната сеитба и есенната дълбока оран през 1951 г. (необнародвано), Постановление No 5 на Министерския съвет за подготовка и провеждане на пролетната сеитба и за грижите по отглеждане на есенните посеви през 1951 г. (Изв.,бр.4 от 1951 г.), Постановление No 1559 от 1951 г. на Министерския съвет за мероприятията по подготовката и провеждането на пролетната сеитба и за грижите по отглеждането на есенните и пролетни посеви и осигуряване високи добиви през 1952 г. (необнародвано) и Постановление No 48 на Министерския съвет от 1958 г. за установяване баланса на обработваемата земя към 1 януари 1958 г. и осигуряване на мерки за по-нататъшното и увеличаване, оползотворяване и опазване от разхищения (Изв.,бр.28 от 1958 г.).
Чл.10а. (нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
(1) (доп.,ДВ,бр.45 от 1995 г.;Решение на Конституционния съд No 7 от 1995 г. - бр.59 от 1995 г.)
Възстановяването на собствеността става в реалните граници там, където те съществуват или е възможно да бъдат установени.
(2)
Собствеността върху земите, чиито граници не съществуват, се възстановява в реални граници върху равностойни по количество земи в землището на съответното населено място или в съседно землище, а със съгласието на собствениците - и в друго землище след завършване на земеразделянето и уедряване на имотите в него.
(3)
Чуждите граждани, чиито права на собственост са възстановени по реда на този член, са длъжни в тригодишен срок да я прехвърлят на лицата по чл.3, ал.1.
Чл.10б. (нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
(1) (изм.,ДВ,бр.45 от 1995 г.;Решение на Конституционния съд No 7 от 1995 г. - бр.59 от 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г.,бр.87 и 97 от 1997 г.
, бр.88 от 1998 г., бр.68 от 1999 г., бр.106 от 2000 г., бр.99 от 2002 г.)
Собствениците или техните наследници, притежавали земеделски земи преди образуването на трудовокооперативни земеделски стопанства или държавни земеделски стопанства, независимо от това, дали са били включени в тях или в други, образувани въз основа на тях, селскостопански организации, намиращи се в границите на урбанизираните територии (населени места) или извън тях и са застроени или върху тях са проведени мероприятия, които не позволяват възстановяване на собствеността, имат право на обезщетение по тяхно искане с равностойни земи от общинския поземлен фонд и/или с поименни компенсационни бонове. Въз основа на мотивирано предложение на общинската служба по земеделие и гори и на всяко заинтересовано лице, общинският съвет в едномесечен срок от получаването му определя вида, размера и местонахождението на земите от общинския поземлен фонд за обезщетяване на собствениците, включително и в случаите по чл.10в, ал.1, т.2 и 3, ал.2 и 4, но не по-малко от 50 на сто от наличния общински поземлен фонд. В случай, че общинският съвет не се произнесе в срок или откаже искането за предоставяне до 50 на сто от наличния общински поземлен фонд, земите за обезщетяване се определят със заповед на областния управител по искане на общинската служба по земеделие и гори и на всяко заинтересовано лице. Общинската служба по земеделие и гори предоставя необходимата информация на министъра на земеделието и горите, на областния управител и на общинския съвет.
(2) (изм.,ДВ,бр.45 от 1995 г.; отм.,бр.28 от 2002 г.)
(3) (нова,ДВ,бр.79 от 1996 г.; изм.,бр.98 от 1997 г., бр.88 от 1998 г.)
Собствениците на земи, конфискувани с присъда, която е отменена и собствеността, върху която не може да се възстанови, поради обстоятелствата, посочени в ал.1, се обезщетяват по реда на ал.1.
(4) (изм.,ДВ,бр.45 от 1995 г.;пред. ал.3,бр.79 от 1996 г.; отм.,бр.98 от 1997 г.)
(5) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.;пред. ал.4,бр.79 от 1996 г.)
Земите, върху които собствеността не може да се възстанови поради обстоятелствата, посочени в предходните алинеи, са държавна собственост.
Чл.10в. (пред. чл.10а,изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.,бр.79 от 1996 г.)
(1)
Български граждани или техните наследници, чийто земеделски земи са послужили за погасяване на държавен дълг съгласно Спогодбата за уреждане на висящите финансови въпроси и развитие на икономическото сътрудничество между Народна Република България и Кралство Гърция (ДВ, бр. 87 от 1964 г.), се обезщетяват, както следва:
1.
(изм.,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
изселилите се през периода 1913 - 1928 г. лица, които не са регистрирали облигациите си за обратно изкупуване от държавата - с поименни компенсационни бонове;
2. (изм.,ДВ,бр.98 от 1997 г.)
за изселилите се през периода 1913-1928 г. български граждани, които не са получили облигации и не са били обезщетени по друг начин - с поименни компенсационни бонове и/или със земя от държавния и общинския поземлен фонд;
3. (изм.,ДВ,бр.98 от 1997 г.)
за изселилите се през периода 1928-1944 г. - с поименни компенсационни бонове и/или със земя от държавния и общинския поземлен фонд.
(2) (изм.,ДВ,бр.98 от 1997 г., бр.68 от 1999 г.)
Българските граждани или техните наследници, на които съгласно Закона за организация на Нова Добруджа от 1 април 1914 г. румънската държава е иззела една трета (третина) от собствените им земеделски земи, се обезщетяват, както следва:
1.
за иззетата третина, за която правото на парично обезщетение не е било потърсено по реда на Закона за уреждане собствеността на недвижимите имоти в Южна Добруджа (обн., ДВ, бр. 157 от 1942 г.; отм., Изв., бр. 16 от 1951 г.) - със земя от държавния и/или общинския поземлен фонд за допълване останалата му собственост до 100 декара и поименни компенсационни бонове за разликата до пълния размер на отнетата третина;
2.
за получено право на парично обезщетение по глава трета от Закона за уреждане собствеността на недвижимите имоти в Южна Добруджа - с поименни компенсационни бонове.
(3) (изм.,ДВ,бр.87 от 1997 г., бр.68 от 1999 г., бр.106 от 2000 г., бр.99 от 2002 г.)
Лицата по ал.1 и 4 подават заявления пред Министерството на земеделието и горите, а по ал. 2 - пред общинските служби по земеделие и гори по местонахождението на възстановените имоти.
(4) (нова,ДВ,бр.88 от 1998 г.)
Българските граждани, чиито имоти не са били заменени със земи от държавния поземлен фонд по реда на глава седма от Закона за изменение и допълнение на Закона за уреждане собствеността на недвижимите имоти в Южна Добруджа (ДВ, бр. 57 от 1948 г. (отм.), се обезщетяват по реда на ал.2.
(5) (нова,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
Обезщетението със земя се извършва: по ал.2, т.1 и ал.4 - по местонахождението на възстановените имоти, а при недостиг или липса на земи от държавния поземлен фонд и общинския поземлен фонд в землището - с поименни компенсационни бонове.
Чл.11. (1) (изм.,ДВ,бр.46 от 1992 г.)
Лицата по чл.10 подават заявления за възстановяване правата си върху земеделските земи в седемнадесетмесечен срок от влизане на закона в сила.
(2) (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.;бр.45 от 1995 г.,бр.79 от 1996 г., бр.99 от 2002 г.)
Лицата, пропуснали да подадат заявления в срока по предходната алинея, установяват с иск срещу съответната общинска служба по земеделие и гори правото си да възстановят собствеността си върху земеделските земи. Въз основа на постановеното решение общинската служба по земеделие и гори при спазване изискванията по този закон определя земите, върху които се възстановява собствеността.
(3) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.;отм.,бр.98 от 1997 г.)
(4) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г.;Решение на конституционния съд Nо 20 от 1996 г. - бр.103 от 1996 г.;изм.,бр.98 от 1997 г.
; изм. и доп.,бр.99 от 2002 г.)
Когато съдебното решение е предоставено в общинската служба по земеделие и гори след обнародването в "Държавен вестник" на обявлението, че е изготвен проект на плана за земеразделяне, собственикът се обезщетява при условията и по реда на чл.10б, ако не може да бъде обезщетен със земите по чл.19.
Чл.12. (1)
(изм.,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Заявлението по предходния член се отправя до съответната общинска служба по земеделие и гори. То съдържа описание на имота и доказателства за правото на собственост.
(2) (отм.,пред. ал.3,ДВ,бр.28 от 1992 г.;доп.,бр.45 от 1995 г.; изм.,бр.98 от 1997 г.)
Правото на собственост се доказва с: нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на трудово-кооперативни земеделски стопанства, землячни регистри, молби-декларации за членство в трудовокооперативно земеделско стопанство, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи и решения за оземляване, в това число и по Закона за трудовата поземлена собственост от 1946 г. и правилника за неговото приложение и други писмени доказателства.
(3) (нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
При липса на писмени доказателства заявителят може да приложи към заявлението си декларация с нотариално заверен подпис, с която декларира правото си на собственост. За неверни данни деклараторът носи наказателна отговорност по чл.313 от Наказателния кодекс.
(4) (нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Всеки заинтересуван може да установи по съдебен ред своите права върху имота, възстановен по реда на предходната алинея, и да иска обезщетение за претърпени вреди и пропуснати ползи.
(5) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.; изм.,бр.99 от 2002 г.)
Данните в декларацията по ал.3 се проверяват на място и се преценяват от общинската служба по земеделие и гори или от съда с оглед на всички данни, които съществуват за земите в землището, като при преценката те се ръководят и от изискването за пълнота на описанието на имота.
(6) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г.,бр.87 и 98 от 1997 г., бр.99 от 2002 г.)
Ако заявената земя надвишава наличната в землището при образуването на трудово-кооперативните земеделски стопанства, държавните земеделски стопанства и други селскостопански организации, министърът на земеделието и горите може да спре земеразделянето за уточняване размера на земята на всеки от заявителите, както и да разпореди на общинската служба по земеделие и гори да отмени постановени решения. В тези случаи подалите неверни заявления и декларации носят и имуществена отговорност за причинените вреди.
(7) (нова,ДВ,бр.98 от 1997 г.)
Придобивната давност, започнала да тече в полза на владелеца на земеделска земя, който основава владението си на писмен договор, доброволна делба или друг писмен документ, не се прекъсва с включването на земите в трудово-кооперативни земеделски стопанства, държавни земеделски стопанства или в други образувани въз основа на тях селскостопански организации. Това не е основание за отмяна на влезли в сила съдебни решения.
Чл.13. (1)
(изм.,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Общинската служба по земеделие и гори обявява в кметството или на друго подходящо място постъпилите заявления със съдържащи се в тях данни.
(2) (отм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
(3) (отм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Чл.14. (1) (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.,бр.45 от 1995 г.
, бр.99 от 2002 г.)
Общинската служба по земеделие и гори се произнася с решение за:
1. (изм.,ДВ,бр.98 от 1997 г., бр.68 от 1999 г.)
възстановяване на правото на собственост върху земи в съществуващи или възстановими на терена стари реални граници. В решението се описват размерът и категорията на имота, неговото местоположение (граници, съседи) и ограниченията на собствеността с посочване на основанията за това. Към решението се прилага скица на имота. Влязлото в сила решение, придружено със скица, освен случаите по чл.10, ал.7, удостоверява правото на собственост и има силата на констативен нотариален акт за собственост върху имота. Когато с решението се възстановява правото на собственост върху земеделска земя на починал собственик, решението се издава общо за неговите наследници. Дяловете на наследниците се определят съгласно Закона за наследството, без да се посочват в решението;
2. (изм.,ДВ,бр.79 от 1996 г., бр.106 от 2000 г., бр.99 от 2002 г.)
възстановяване на правото на собственост върху земеделски земи в нови реални граници с план за земеразделяне. В решението се посочват размерът и категориите на земеделските земи и местността на землището, в която са се намирали. Планът за земеразделяне се изработва въз основа на решенията на общинската служба по земеделие и гори след проучване, анкетиране и проектиране. Планът за земеразделяне се разработва след анкета на не по-малко от половината собственици или техните наследници. Анкетата се провежда по ред и начин, определени с правилника за прилагане на закона. Необходимостта от преработката на плана се определя със заповед на министъра на земеделието и горите.
3. (нова,ДВ,бр.98 от 1997 г.; изм.,бр.88 от 1998 г., бр.68 от 1999 г.)
признаване на правото на собственост при условията на § 4 - 4л; в решението се описват размерът и местността, в която са се намирали земеделските земи.
(2)
(изм.,ДВ,бр.16 от 2003 г.)
Решението на общинската служба по земеделие и гори се съобщава на заинтересуваните лица по реда на Гражданския процесуален кодекс.
(3) (отм.,нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.45 от 1995 г.; изм.,бр.79 от 1996 г.;доп.,бр.62 от 1997 г.;изм.,бр.98 от 1997 г., бр. 59 от 1998 г., бр.99 от 2002 г., бр.16 от 2003 г.)
Решенията на общинската служба по земеделие и гори могат да се обжалват в 14-дневен срок пред районния съд. Жалбата се подава чрез общинска служба по земеделие и гори. Съдът решава спора по същество. Делата се разглеждат в населеното място по местонахождението на имота. Срещу решението на районния съд може да се подаде касационна жалба пред окръжния съд по реда на Закона за Върховния административен съд.
(4) (нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
При спор за материално право заинтересуваните лица осъществяват правата си по съдебен ред.
(5) (пред. ал.4,изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
В производството пред районния съд са допустими и всички доказателства, предвидени в Граждански процесуален кодекс.
(6) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г., бр.99 от 2002 г.)
Общинска служба по земеделие и гори може да поправи по свой почин или по молба на заинтересуваните лица допуснатите в решението по този член явни фактически грешки.
(7) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г.,бр.98 от 1997 г., бр.106 от 2000 г., бр.99 от 2002 г.)
При откриване на нарушения на този закон и правилника за неговото прилагане, на обстоятелства, нови писмени доказателства от съществено значение за постановяване на решението по ал.1 общинската служба по земеделие и гори по искане на министъра на земеделието и горите или по искане на заинтересуваните лица се произнася с решение да го измени в срок до 1 година от откриване на новите обстоятелства или от новите писмени доказателства, но не по-късно от 2 години от влизане в сила на плана за земеразделяне или от постановяването на решението на общинската служба по земеделие и гори по чл.14, ал.1, т.1. Този ред не се прилага, когато за същите земи има влязло в сила съдебно решение.
(7а) (нова,ДВ,бр.79 от 1996 г.; изм.,бр.99 от 2002 г.)
Заинтересуваните лица имат право при условията и по реда на ал.2 да поискат от общинската служба по земеделие и гори да промени лицата, в чиято полза или вреда е издадено решението й.
(8) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г.;Решение No 20 на Конституционния съд от 1996 г. - бр.103 от 1996 г.;изм.,бр.98 от 1997 г.)
Решенията по ал.6 и 7 се съобщават по реда, предвиден в ал.2 и могат да се обжалват по реда и в сроковете, предвидени в ал.3. Когато решенията са постановени след обнародване в "Държавен вестник" на обявлението, че е изработен проект на плана за земеразделяне, собствениците се обезщетяват по реда на чл.10б.
(9) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г.,бр.87 от 1997 г., бр.106 от 2000 г., бр.99 от 2002 г., бр.16 от 2003 г.)
Общинската служба по земеделие и гори се представлява пред съда от нейния началник, заместник-началник или от упълномощено лице с юридическо образование, или от Министерството на земеделието и горите.
Чл.15. (1) (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.,бр.79 от 1996 г., бр.99 от 2002 г.)
Общинският съвет в срок до шест месеца от влизане на закона в сила предоставя на общинска служба по земеделие и гори данните за изменението в размер на земеделските земи в съответното землище.
(2) (нова,ДВ,бр.98 от 1997 г.; изм.,бр.99 от 2002 г.)
Когато общинската служба по земеделие и гори установи, че размерът на земеделската земя в границите на землището е намалял, съответно се намалява и подлежащата на възстановяване земя, с изключение на земите, които се възстановяват в съществуващи или възстановими на терена стари реални граници. Съответно се намаляват и земите, чиято собственост подлежи на възстановяване в изпълнение на съдебно решение за признато право на възстановяване на собственост чрез план за земеразделяне.
(3) (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.,бр.45 от 1995 г.;Решение No 7 на Конституционния съд от 1995 г. - бр.59 от 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г.;пред.ал.2,изм.,бр.98 от 1997 г.)
Собствениците се обезщетяват по тяхно искане за разликата между подлежащата на възстановяване и възстановената земя с равностойни земеделски земи от общинския поземлен фонд и/или с поименни компенсационни бонове. Земите се оценяват при условия и по ред, определени от Министерския съвет, съобразени с действащите пазарни цени в съответния район.
(4) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г.;пред. ал.3,изм.,бр.98 от 1997 г., бр.99 от 2002 г.)
Собствениците се обезщетяват по реда на ал.3 и когато влязлото в сила съдебно решение, с което им е признато правото на възстановяване на собствеността върху земеделските земи е представено в общинската служба по земеделие и гори след обнародването в "Държавен вестник" на обявлението, че е изработен проект на плана за земеразделяне.
(5) (нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.;пред. ал.3,бр.45 от 1995 г.; пред.ал.4,бр.98 от 1997 г.)
Юридическите лица, които са изработили или съхраняват и поддържат кадастралнотопографска и геодезична информация за землищата на населените места, са длъжни да я предоставят на държавните органи в 10-дневен срок от поискването. Предоставянето на информацията е безвъзмездно с изключение на действителните разходи, направени за създаване на копия от документацията.
Чл.16. (изм.,ДВ,бр.79 от 1996 г., бр.99 от 2002 г.)
При общинската служба по земеделие и гори се водят регистри за постъпилите заявления по чл.11 и за влезлите в сила решения по чл.14 от този закон.
Чл.17. (1) (отм.,нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.45 от 1995 г.,бр. 79 от 1996 г.,бр.98 от 1997 г., бр.68 от 1999 г., бр.99 от 2002 г.)
Възстановяването на правото на собственост върху земеделски земи в нови реални граници се извършва върху равностойни по количество и качество земи, съответно намалени в случаите на чл.15, ал.3 по възможност в местностите, където са се намирали имотите на заявителите, притежавани преди образуване на трудово-кооперативните земеделски стопанства, държавни земеделски стопанства или други образувани въз основа на тях селскостопански организации. Новите реални граници се определят с плана за земеразделянето. Възстановяването на собствеността се извършва с решение на общинска служба по земеделие и гори въз основа на влезлия в сила план за земеразделяне. В решението се описват размерът и категорията на земеделските земи, тяхното местоположение, граници, съседи, както и ограниченията на собствеността с посочване на основанията за тях. Към решението се прилага скица на имота. Влязлото в сила решение, придружено със скица, удостоверява правото на собственост и има силата на констативен нотариален акт за собственост върху имота. Когато с решението се възстановява правото на собственост върху земеделска земя на починал собственик, решението се издава общо за неговите наследници, освен в случаите по ал.2. Дяловете на наследниците се определят съгласно Закона за наследството, без да се посочват в решението.
(2) (отм.,нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.45 от 1995 г.,бр. 79 от 1996 г.; отм.,бр.99 от 2002 г.)
(3) (нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.45 от 1995 г.;Решение No 20 на Конституционния съд от 1996 г. - бр.79 от 1996 г.;Решение No 21 на Конституционния съд от 1996 г. - бр.103 от 1996 г.;отм.,бр.98 от 1997 г.)
(4) (пред. ал.3,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.45 от 1995 г.,бр. 79 от 1996 г.,бр.98 от 1997 г.)
За териториите, заети с трайни насаждения, оризови полета и хидромелиоративни съоръжения, се изготвят отделни планове за земеразделяне, които са неразделна част от плана за земеразделяне на землището.
(5) (нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.45 от 1995 г.,бр.98 от 1997 г.)
С плана за земеразделяне земите на отделния собственик в местността се предоставят на едно място. Останалите изисквания към плана за земеразделяне и редът за изготвянето му, както и към техническите дейности по неговото изработване и заснемането на имотите по чл.14, ал1, т.1 се определят с правилника за прилагане на закона.
(6) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.)
Въвеждането във владение се извършва след прибиране на реколтата, освен ако собственикът изплати обезщетение.
(7) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г.)
До влизането в сила на плана за земеразделяне заявителите, на които е издадено решение по чл.14, ал.1, т.2, или са извършени делби по реда на ал.2, могат да бъдат въведени във владение върху земеделските земи до размерите, определени с това решение.
(8) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г.,бр.87 и 98 от 1997 г., бр.88 от 1998 г., бр.68 от 1999 г., бр.106 от 2000 г.; доп.,бр.99 от 2002 г.)
Влезлият в сила план за земеразделяне и одобрената карта на съществуващите или възстановими на терена стари реални граници на земеделски земи могат да бъдат преработени при явна фактическа грешка със заповед на министъра на земеделието и горите или на упълномощено от него длъжностно лице. Заповедта се обнародва в "Държавен вестник" и се обявява от общинската служба по земеделие и гори в кметството. Засегнатите лица при отстраняване на явната фактическа грешка се обезщетяват по реда на чл.10б, ал.1.
(9) (нова,ДВ,бр.79 от 1996 г.;отм.,бр.98 от 1997 г.)
Чл.18. (отм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.;нов,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.87 от 1997 г.
, бр.106 от 2000 г., бр.99 от 2002 г.)
(1)
Собствениците на земеделски земи в масиви с трайни насаждения, оризови полета и хидромелиоративни съоръжения са длъжни при стопанисването им да изпълняват всички агрохимически и агротехнически мероприятия.
(2)
Собствениците по ал.1 не могат да унищожават намиращите се в собствените им масиви трайни насаждения, оризови полета и хидромелиоративни съоръжения преди изтичането на амортизационния им срок освен с разрешение на министъра на земеделието и горите или упълномощено от него лице.
(3)
Трайните насаждения подлежат на унищожаване по реда на ал.2 в едногодишен срок от издаването на разрешението.
Чл.19. (изм.,ДВ,бр.98 от 1997 г.; доп.,бр.99 от 2002 г.)
Общината стопанисва и управлява земеделската земя, останала след възстановяването на правата на собствениците. След изтичането на 10-годишен срок от влизане в сила на плана за земеразделяне и одобрената карта на съществуващи и възстановими стари реални граници земите стават общинска собственост.
Чл.19а.
(1) (нов,ДВ,бр.45 от 1995 г.;пред. ал.1,бр.98 от 1997 г.
; пред.чл.19а,изм.,бр.99 от 2002 г.)
Условията и редът за обезщетяване се определят с правилника за прилагане на закона.
(2) (пред. ал.1,ДВ,бр.79 от 1996 г.;отм.,бр.98 от 1997 г.)
(3) (пред. ал.2,ДВ,бр.79 от 1996 г.;отм.,бр.98 от 1997 г.)
(4) (нова,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
При обезщетяване на собствениците общинската служба по земеделие и гори се произнася с решение за:
1.
определяне правото на обезщетение по реда на чл.10б, чл.10в и чл.35 с посочване на стойността на обезщетението;
2.
определяне на стойността на обезщетението със земя и/или с поименни компенсационни бонове съобразно коефициента по ал.5;
3.
обезщетяване на собствениците с поименни компенсационни бонове;
4.
обезщетяване на собствениците със земеделска земя.
(5) (нова,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Общинската служба по земеделие и гори с протоколно решение определя коефициент, представляващ съотношението между стойността на предоставените за обезщетяване земи и стойността на дължимото обезщетение със земи за територията на общината, с който се намалява стойността на обезщетението със земя на всички правоимащи.
(6) (нова,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Когато при определянето на обезщетението със земя се образуват имоти с размери, по-малки от 3 дка за ниви, 2 дка за ливади и 1 дка за трайни насаждения, обезщетяването се извършва чрез предоставянето на имот в съсобственост, като всеки съсобственик има идеална част, съответстваща на стойността на обезщетението.
(7) (нова,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Решенията на общинските служби по земеделие и гори по ал.4, т.1 и 4 могат да се изменят на основанията и по реда, посочени в чл.14, ал.7 - в едногодишен срок от влизането им в сила, но не по-късно от 2 години от влизането в сила на плана за обезщетяване, както и при условията и по реда на чл.14, ал.6.
(8) (нова,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
При обжалване на решения на общинските служби по земеделие и гори за определяне на стойността на обезщетението по ал.4, т.1 съдебно-счетоводните експертизи се възлагат на вещи лица, включени в списък, одобрен от министъра на земеделието и горите и от министъра на финансите.
(9) (нова,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Общинската служба по земеделие и гори се произнася с решение за определяне на право на обезщетение по ал.4, т.3, когато при условията на чл.35, ал.1 актовете на съда или на органите по поземлената собственост, на които то се основава, са били постановени или представени след определяне на коефициента по ал.5.
(10) (нова,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
За решението на общинската служба по земеделие и гори по ал.4, т.4 се прилагат съответно разпоредбите на чл.17, ал.1, изречения четвърто - осмо.
Чл.20. (1) (изм.,ДВ,бр.45 от 1995 г.,бр.79 от 1996 г., бр.99 от 2002 г.)
Безимотни и малоимотни граждани се оземляват от общинската служба по земеделие и гори със земи от държавния и общинския поземлен фонд чрез прехвърляне на правото на собственост или отдаване под наем при условия и по ред, определени с наредба на Министерския съвет.
(2) (нова,ДВ,бр.79 от 1996 г.;изм.,бр.87 от 1997 г., бр.106 от 2000 г.; доп.,бр.99 от 2002 г.)
Размерът и местонахождението на земите за оземляване се определят по предложение на общинската служба по земеделие и гори от министъра на земеделието и горите - за земите от държавния поземлен фонд, и от общинския съвет - за земите от общинския поземлен фонд, пропорционално на наличните в землището поземлени фондове. Те определят каква част от тях се прехвърля в собственост или отдава под наем. Земеделските имоти, предоставяни на малоимотни и безимотни граждани с план за оземляване, не могат да бъдат с размери, по-малки от 3 дка за ниви, 2 дка за ливади и 1 дка за трайни насаждения. По писмено съгласие на подлежащите на оземляване лица могат да им се предоставят имоти за оземляване под тези размери.
(3) (нова,ДВ,бр.79 от 1996 г.; доп.,бр.99 от 2002 г.)
Оземляване се извършва в землището на населеното място, където лицето постоянно живее или са му възстановени земеделските земи, както и в съседни землища. При липса или недостиг на земи и със съгласието на безимотните и малоимотните граждани оземляването може да се извърши и в други землища на общината.
(4) (пред. ал.2,ДВ,бр.79 от 1996 г.)
Оземлените лица не могат да прехвърлят земята в срок от десет години от придобиването й освен на държавата или общината.
Чл.21. (1) (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Оземляват се с предимство по следния ред:
1.
лица,които се занимават със селскостопанска дейност в населеното място;
2.
(изм.,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
лица, постоянно живеещи в даденото населено място и отстъпили земя в Държавния поземлен фонд в друго населено място;
3.
селскостопански специалисти, както и млади семейства, които поемат задължението да осъществяват селскостопанска дейност;
4.
лица, чиито земеделски земи са отчуждени за държавна или обществена нужда.
(2)
(изм.,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Измежду кандидатите от един и същ ред с предимство в следната поредност се ползват лицата, които:
1.
са регистрирани в общинската служба за социално подпомагане и/или в бюрото по труда, които не притежават земя или имат по-малко земя;
2.
не притежават земя или имат по-малко земя.
(3) (изм.,бр.79 от 1996 г., бр.99 от 2002 г.)
Решението на общинска служба по земеделие и гори се съобщава на заинтересуваните по реда на Гражданския процесуален кодекс и може да се обжалва по реда на чл.14.
Чл.22. (изм.,ДВ,бр.79 от 1996 г., бр.99 от 2002 г.)
Лицата извън посочените по предходния член се оземляват по решение на общинска служба по земеделие и гори въз основа на търг, проведен по правила, определени от Министерския съвет.
Чл.23. (изм.,ДВ,бр.79 от 1996 г.,бр.104 от 1996 г., бр.99 от 2002 г.)
При оземляването правото на собственост се придобива с влизане на сила решението на общинската служба по земеделие и гори. Решението се вписва в службата по вписванията. До изплащане на дължимите за оземляване суми върху имота се учредява законна ипотека.
Глава трета
ЗЕМЯ НА ДЪРЖАВАТА, ОБЩИНИТЕ И ЮРИДИЧЕСКИТЕ ЛИЦА
(загл.изм.,ДВ,бр.98 от 1997 г.)
Чл.24. (1) (изм.,ДВ,бр.79 от 1996 г.,бр.87 от 1997 г.
; доп.,бр.68 от 1999 г., бр.106 от 2000 г.; изм.,бр.99 от 2002 г.)
Държавата запазва собствеността си върху земеделските земи, заварени от този закон, с изключение на земите, чиято собственост подлежи на възстановяване. Министърът на земеделието и горите упражнява правата на собственика за земите от държавния поземлен фонд, като ги отдава под наем или аренда, учредява ограничени вещни права върху тях, извършва продажба и замяна със земеделски земи на физически и юридически лица по парична равностойност, определена съгласно наредбата по чл.36, ал.2.
(2) (отм.,нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм. и доп.,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г.;доп.,бр.87 от 1997 г., бр.106 от 2000 г.)
Правото на собственост на държавата върху земеделски земи, предоставени на научни, научно-производствени и учебни заведения, включително и на Министерството на транспорта, на местата за лишаване от свобода, на семепроизводствени и племенни стопанства, овощни разсадници, пепиниери и маточници, на горски разсадници и на ловни стопанства, и на Министерството на регионалното развитие и благоустройството, доколкото са необходими за тяхната дейност, се запазва в размер, съответстващ на основната им дейност, определен от Министерството на земеделието и горите след вземане мнението на заинтересуваните ведомства.
(3) (нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.45 от 1995 г.; доп.,бр.99 от 2002 г.)
Правото на собственост на държавата върху земеделските земи, предоставени на Министерството на отбраната, на Министерството на вътрешните работи и на други ведомства за цели, свързани непосредствено с отбраната и сигурността на страната, се запазва в места и размери, определени от Министерския съвет по предложение на министъра на отбраната, съответно министъра на вътрешните работи или ръководителя на ведомството. При отпадане на необходимостта, свързана с отбраната и сигурността на страната, тези земеделски земи се включват в Държавния поземлен фонд с решение на Министерския съвет.
(4) (пред.ал.3,изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.; изм.,бр.133 от 1998 г.)
Не се възстановява правото на собственост върху земеделски земи, включени в паркове с национално значение и природни резервати - изключителна държавна собственост, определени по реда на Закона за защитените територии, както и върху земите, под и върху които се намират неотделими от тях археологически обекти.
(5) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.)
Земите по ал.2, 3 и 4 са държавна собственост. Те могат да се ползват само за целите, за които са предоставени. Ползвателите им нямат право да ги предоставят за ползване на други лица.
(6) (пред. ал.4,изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.;пред. ал.5,бр.45 от 1995 г.)
Собствениците на имоти по ал. 2, 3 и 4 се обезщетяват по реда на чл.106, ал.1.
(7) (нова,ДВ,бр.88 от 1998 г.; доп.,бр.99 от 2002 г.)
Земите от държавния поземлен фонд не могат да се придобиват по давност. Изземването им от лицата, които ги държат или владеят без правно основание или ги ползват не по предназначение, се извършва при условията и по реда на чл.34, независимо от начина, по който държавата ги е придобила.
Чл.24а.
(нов,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
(1)
Отдаването на земите от Държавния поземлен фонд под наем или аренда се извършва чрез търг или конкурс при условия, ред и цени, определени в правилника за прилагане на закона. Въз основа на резултатите от проведения търг или конкурс се сключва договор за наем или аренда. Срокът на договора за наем не може да бъде по-дълъг от 10 години.
(2)
Земеделските земи от Държавния поземлен фонд могат да се отдават под наем или аренда без търг или конкурс:
1.
когато са заети с трайни насаждения;
2.
когато не са били използвани две или повече стопански години;
3.
на ползвателите по реда на чл.24, ал.2, когато те са образували търговски дружества;
4.
при приватизация на търговските дружества по т.3 - за срока, с който задължението за запазване предмета на дейност съгласно договора за приватизация надвишава срока на договора за наем или аренда.
Чл.25. (1)
Земеделската земя, която не принадлежи на граждани, юридически лица или държавата, е общинска собственост.
(2) (доп.,ДВ,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.98 от 1997 г.)
Възстановява се правото на собственост на общините върху земеделските земи, отнети им безвъзмездно и предоставени на държавни земеделски стопанства, трудово-кооперативни земеделски стопанства, аграрно-промишлени комплекси и агрофирми, както и на държавни горски стопанства, когато са били включени в държавния горски фонд освен ако са горски разсадници и полезащитни горски пояси.
Чл.26. (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.,бр.45 от 1995 г.,бр.79 от 1996 г., бр.87 от 1997 г., бр.106 от 2000 г., бр.99 от 2002 г.)
Министерството на земеделието и горите и общински служби по земеделие и гори могат да предоставят на гражданите безвъзмездно правото на ползуване от държавния или общинския поземлен фонд върху слабопродуктивни земи и върху земи в обезлюдени райони, определени от Министерския съвет. Лицата, обработвали предоставената им земя повече от десет години, могат да придобият безвъзмездно правото на собственост по решение на общинския съвет, а когато се придобива правото на собственост върху земя от държавния поземлен фонд - със заповед на министъра на земеделието и горите.
Чл.27. (1) (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.;доп.,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр. 79 от 1996 г.)
Собствениците на земи, включени в трудово-кооперативни земеделски стопанства и държавни земеделски стопанства, членовете на трудово-кооперативни земеделски стопанства или на други образувани въз основа на тях селскостопански организации, както и лицата в трудовоправни отношения с тях, имат право на дялове от имуществото на посочените организации. Размерът на дяловете се определя въз основа на приноса им при придобиването му - внесена земя, трайни насаждения, трудов стаж и неизплатени инвентарни вноски. Разпределението им се извършва при условия и по ред, посочени в правилника за прилагането на този закон, при равно съотношение между внесената земя и трудов стаж след приспадане на неизплатените инвентарни вноски. Ако правоимащото лице не е внесло земя и основни средства, трудовото му участие се взема предвид, когато е не по-малко от пет години.
(2)
Членовете на кооперативните земеделски стопанства имат право да получат своя дял при прекратяване на членството си.
(3)
Право на дял имат лицата и техните наследници, които са прекратили членството си преди влизането на закона в сила.
(4) (отм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.;нова,бр.45 от 1995 г.;отм.,бр.98 от 1997 г.)
(5) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.)
Когато няколко лица по ал.1 са поискали предоставяне на определена вещ, свързана със земеделското производство, срещу дялове в имуществото на организацията по § 12 от преходните и заключителните разпоредби, предимство имат тези, които произвеждат земеделска продукция или извършват производствени услуги във връзка с това, а ако няколко лица отговарят на това изискване - тези, чиито дялове покриват по-голяма част от стойността на исканата вещ.
(6) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г.,б.98 от 1997 г.)
Лицата, които са придобили собствеността върху сгради от имуществото на организациите по § 12 от преходните и заключителните разпоредби, могат да ползват възмездно от деня на придобиване на сградите и незастроената част от земята около тях в нормативно определените размери в срок 1 година от влизане в сила на плана за земеразделяне. Размерът на наема се определя от областния управител. Те могат да придобият собствеността върху застроената част чрез:
1. (изм.,ДВ,бр.98 от 1997 г.)
плащане с разсрочване за 3 години на равни годишни вноски и индексация на дължимата сума с 20 на сто от размера на годишната инфлация;
2. (отм.,ДВ,бр.98 от 1997 г.)
3.
внасяне на равностойна земя в държавния поземлен фонд. Ако лицето е юридическо, внасянето може да стане от негови членове по съответния ред.
(7) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.)
Лицата, внесли дял в кооперация по чл.27, при напускане на кооперацията имат право да получат дял от имуществото на организациите по § 12 от преходните и заключителните разпоредби в размер, съответстващ на дяловете им.
Чл.28. (1) (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Възстановява се на трудово-кооперативните земеделски стопанства правото на собственост върху имуществото и парите, които са иззети от тях или от преобразуваните въз основа на тях държавни земеделски стопанства, или е предадено на други организации.
(2) (отм.,нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Когато това имущество съставлява неделима част от съществуващите фондове и обектът не е изменил предназначението си от създаването му досега, то се възстановява на собственика, който заплаща разликата в стойността.
(3)
Когато имуществото на трудово-кооперативното земеделско стопанство е било предадено на държавно земеделско стопанство, машинно-тракторна станция и на други държавни организации и впоследствие е влязло в имуществото на фирми, дяловото участие на трудово-кооперативното земеделско стопанство, респективно на правоприемниците му, се определя в съответствие с имуществото, предадено от трудово-кооперативното земеделско стопанство на държавно земеделско стопанство и на други държавни организации.
(4) (отм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
(5) (отм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Чл.29. (1) (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.
, бр.99 от 2002 г.)
Правото на собственост върху земеделски земи, отнети от Българската православна църква и другите религиозни общности, кооперации и от други организации, се възстановяват по тяхно искане, освен ако след отнемането им законно са застроени със сгради, които нямат земеделско предназначение или с тях са оземлени граждани. В тези случаи на съответните организации се предоставя равностоен имот от държавния или общинския поземлен фонд. При липса на такава земя собствениците се обезщетяват с поименни компенсационни бонове.
(2)
Със съгласието на организациите по ал.1 възстановяването на правото на собственост може да стане и в други райони на страната.
Чл.30. (изм.,ДВ,бр.98 от 1997 г.)
(1) (пред.чл.30,ДВ,бр.68 от 1999 г., бр.106 от 2000 г.)
Имуществото на заличените организации по § 12 от преходните и заключителните разпоредби, което лицата по чл.27, ал.1 не желаят да получат в дял и което не може да бъде продадено, се предоставя безвъзмездно на общината, в която то се намира. При наличие на държавно имущество общините са длъжни да предоставят същото на Министерството на земеделието и горите.
(2) (нова,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
След изтичане на 5-годишен срок от предаването на имуществото по ал.1, изречение първо, то става общинска собственост.
(3) (нова,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
Документите на заличените организации по § 12 се предават по опис от лицата по § 29 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи (обн., ДВ, бр. 45 от 1995 г.; попр., бр. 46 от 1995 г.; бр. 59 от 1995 г. - Решение No 8 на Конституционния съд от 1995 г.; изм., бр. 79 от 1996 г.; бр. 15 от 1997 г. - Решение No 3 на Конституционния съд от 1997 г.; изм., бр. 98 от 1997 г.) на кмета в кметството, където е било седалището на организацията.
Глава четвърта
ОРГАНИ ПО ПОЗЕМЛЕНАТА СОБСТВЕНОСТ
(загл.изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Чл.31. (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.,бр.45 от 1995 г.,бр.87 от 1997 г.)
(1) (пред.чл.31,ДВ,бр.98 от 1997 г.
; изм.,бр.106 от 2000 г., бр.99 от 2002 г.)
Органи по поземлената собственост са Министерството на земеделието и горите, областните дирекции "Земеделие и гори" и общинските служби по земеделие и гори.
(2) (нова,ДВ,бр.98 от 1997 г.; изм.,бр.68 от 1999 г., бр.106 от 2000 г.)
Министерският съвет по предложение на министъра на земеделието и горите съгласувано с министъра на финансите одобрява тарифа за държавните такси за поддържане и осъвременяване на плановете за земеразделяне и за извършването на други административни услуги от органите на поземлената собственост. Таксите се внасят в бюджета на Министерството на земеделието и горите.
Чл.32. (отм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Чл.33. (изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.,бр.45 от 1995 г.)
(1) (изм.,ДВ,бр.45 от 1995 г.;Решение No 7 на Конституционния съд от 1995 г. - ДВ,бр.59 от 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г.,бр.87 от 1997 г.
, бр.106 от 2000 г., бр.99 от 2002 г.)
Общинските служби по земеделие и гори са органи на Министерството на земеделието и горите. Те се образуват, преобразуват и прекратяват от министъра на земеделието и горите по предложение на областните дирекции "Земеделие и гори". Той назначава и освобождава състава им.
(2) (изм.,ДВ,бр.79 от 1996 г., бр.34 от 2000 г., бр.99 от 2002 г., бр.36 от 2004 г.)
Общинските служби по земеделие и гори възстановяват собствеността върху земи и гори по реда на закона, провеждат аграрната държавна политика на територията, както и извършват друга дейност, определена с правилника за прилагане на закона и устройствения правилник на Министерството на земеделието и горите. Общинските служби по земеделие и гори поддържат и осъвременяват плановете за земеразделяне и другите материали и данни, получени при прилагането на закона, и издават скици при извършване на разпоредителни сделки и делба на земеделски земи до одобряването на кадастрална карта и кадастрални регистри за съответната територия по реда на Закона за кадастъра и имотния регистър.
(3) (нова,ДВ,бр.79 от 1996 г.;изм.,бр.87 от 1997 г., бр.106 от 2000 г., бр.99 от 2002 г.)
Извършването на дейностите по поддържането и осъвременяването на плановете за земеразделяне и другите материали и данни, получени при прилагането на закона, се възлага по предложение на общинската служба по земеделие и гори от министъра на земеделието и горите или упълномощени от него лица на изпълнители в едномесечен срок от влизането в сила на плановете за земеразделяне.
(4) (нова,ДВ,бр.79 от 1996 г.;изм.,бр.87 от 1997 г., бр.106 от 2000 г.)
Правомощията на министъра на земеделието и горите по приложението на закона могат да се упражняват и от писмено упълномощени от него лица.
(5) (пред. ал.3,ДВ,бр.79 от 1996 г.;изм.,бр.87 от 1997 г., бр.106 от 2000 г., бр.99 от 2002 г.)
Министърът на земеделието и горите определя числеността на персонала на общинските служби по земеделие и гори.
Чл.34. (нов,ДВ,бр.98 от 1997 г.)
(1)
По искане на собствениците, земеделските имоти с възстановено право на собственост се изземват със заповед на кмета на общината по местонахождение на имотите от лицата, които ги ползват без правно основание, и се предоставят на собствениците им.
(2)
Заповедта на кмета, както и отказът му да издаде такава заповед подлежат на обжалване по реда на Закона за административното производство. Обжалването не спира изпълнението на заповедта, освен ако съдът разпореди друго.
(3)
Заповедта на кмета се изпълнява по административен ред със съдействието на органите на Националната полиция.
(4)
Лицата, отстранени от ползването на имота по този ред, нямат право на обезщетение.
Чл.34а. (нов,ДВ,бр.98 от 1997 г.; отм.,бр.68 от 1999 г.)
Чл.34б. (нов,ДВ,бр.98 от 1997 г.; отм.,бр.68 от 1999 г.)
Чл.34в.
(нов,ДВ,бр.68 от 1999 г.; изм.,бр.99 от 2002 г.)
В случаите по чл.17, ал.8 и по § 31, 32 и 34 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи (обн., ДВ, бр.98 от 1997 г.; изм., бр. 36 и 88 от 1998 г.) от момента на обнародването в "Държавен вестник" на заповедта за преработка на плана по чл.17, ал.8 се смятат за обезсилени по право всички издадени решения на общинската служба по земеделие и гори и издадените въз основа на тях констативни нотариални актове за засегнатите от преработката имоти.
Глава пета
ОБЕЗЩЕТЯВАНЕ
(нова,ДВ,бр.98 от 1997 г.)
Чл.35. (1)
(изм.,ДВ,бр.16 от 2003 г.)
Обезщетяването на собствениците на земеделски земи, които подлежат на възстановяване по този закон, когато собствеността не може да се възстанови по другите начини, определени със закон, се извършва с поименни компенсационни бонове.
(2)
(отм.,ДВ,бр.47 от 2002 г.)
(3)
(изм.,ДВ,бр.47, 99 от 2002 г., бр.16 от 2003 г.)
Поименните компенсационни бонове са поименни и безналични. Редът за тяхното издаване, сделките и плащанията с тях се уреждат с отделен закон. Те могат да се ползват само за закупуване чрез търг на земеделски земи от държавния поземлен фонд, за участие на притежателите им в приватизацията, както за ползване и придобиване на собственост на земите по чл.27, ал.6. Участници в търговете за земеделски земи от държавния поземлен фонд могат да бъдат само притежатели на поименни компенсационни бонове.
(4)
(изм.,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
Поименните компенсационни бонове могат да се прехвърлят без ограничения.
(5)
Поименните компенсационни бонове могат да се наследяват.
(6)
Поименните компенсационни бонове не могат да служат за обезпечение и като платежно средство, освен в случаите по ал.3.
(7)
Поименните компенсационни бонове имат номинал от 1000 единици всеки един. При определяне размера на обезщетенията чрез поименни компенсационни бонове на правоимащите лица, както и на плащанията с тях в случаите, посочени в ал.3, всяка единица от номинала им се равнява на 1 лев.
Чл.36. (1)
(изм.,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Общинските служби по земеделие и гори определят паричния размер на дължимите обезщетения и броя поименни компенсационни бонове, които се полагат на правоимащите лица по чл.35, ал.1.
(2)
(доп.,ДВ,бр.99 от 2002 г.; изм.,бр.17 от 2006 г.)
Размерът на обезщетенията по ал.1, включително за земеделски земи, включени в границите на урбанизираните територии (населени места и селищни образувания) се определя по реда на наредба, приета от Министерския съвет.
Чл.37.
(изм.,ДВ,бр.47, 99 от 2002 г.)
Условията, сроковете и редът за обезщетяване с поименни компенсационни бонове се определят с правилника за прилагане на закона.
Чл.37а.
(нов,ДВ,бр.47 от 2002 г.; изм.,бр.99 от 2002 г.)
Общинските служби по земеделие и гори са длъжни да водят регистър за изпратените до органите по Закона за сделките с компенсаторни инструменти удостоверителни документи и за получените и връчените на притежателите на компенсаторни инструменти удостоверителни документи.
Глава пета "а"
ПОЛЗВАНЕ НА ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ
(гл.нова,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Чл.37б.
Всеки собственик подава в общинската служба по земеделие и гори по местонахождение на имота декларация по образец, в която се посочват формата на стопанисване и начинът на трайно ползване на земите. Декларацията, подадена от един упълномощен наследник на починал собственик, ползва всички наследници. Ползвателите на земеделски земи са длъжни да представят в общинската служба по земеделие и гори копие от договорите за наем, аренда или съвместна обработка на земята. Общинската служба по земеделие и гори води регистър на собствениците и ползвателите на земеделски земи и предоставя информация за тях с цел насърчаване на уедрено ползване и създаване на масиви.
Чл.37в. (1)
Масиви за ползване на земеделските земи могат да се създават по писмено споразумение между собствениците и ползвателите, копие от което се представя на общинската служба по земеделие и гори и кметството на населеното място.
(2)
Масивите се отразяват върху извадка от картата на землището и се обявяват публично в кметството и общинската служба по земеделие и гори.
Чл.37г.
Условията и редът за определянето на масивите за ползване на земеделските земи и за сключване, изменение и прекратяване на споразумението се определят в правилника за прилагането на закона.
Чл.37д. (1)
Държавата насърчава извършването на замени и покупко-продажби между съседни имоти с цел тяхното окрупняване, като поема разходите, свързани с техническите дейности по осъществяването на замените и покупко-продажбите.
(2)
Лицата не могат да се разпореждат с придобитите по ал.1 земеделски земи от държавния и от общинския поземлен фонд за срок 10 години.
Глава шеста
АДМИНИСТРАТИВНОНАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
Чл.38. (1)
(изм.,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
Лице, което унищожи, повреди, извади или премести траен знак за означаване на опорната мрежа или границите на земеделски имоти, се наказва с глоба от 250 до 500 лв.
(2)
(изм.,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
Лице, което унищожи или повреди полски път, трасиран по план за земеразделяне, или попречи за неговото прокарване по плана за земеразделяне, се наказва с глоба от 500 до 1000 лв.
(3)
(изм.,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
Когато нарушението по ал.1 и 2 е извършено по нареждане от служител на юридическо лице, на неговия ръководител се налага глоба от 1 000 до 2 000 лв., а на юридическото лице се налага имуществена санкция от 2 000 до 5 000 лв.
Чл.38а.
(нов,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Лице, което не изпълни задължението си в срока по чл.18, ал.3, се наказва с глоба или имуществена санкция от 500 до 1000 лв.
Чл.39. (1)
(изм.,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
Длъжностно лице, което не изпълни задълженията си по чл.7, ал.5, чл.15, ал.5 и чл.34, ал.1, се наказва с глоба от 500 до 2000 лв.
(2)
(изм.,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
Длъжностно лице, което разпореди или допусне приемането на план за земеразделяне или на други технически дейности по изпълнение на закона в нарушение на изискванията за тяхното изработване, се наказва с глоба от 150 до 2000 лв.
Чл.40. (1)
(изм.,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
Лице, което без правно основание ползва земеделски имот с възстановено право на собственост, се наказва с глоба от 2000 до 10 000 лв.
(2)
(изм.,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
Лице, което не изпълни заповедта за изземване на имота по чл.34, се наказва с глоба от 500 до 2000 лв.
Чл.41. (1)
(изм.,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
Нарушенията по предходните членове се установяват с актове на длъжностно лице, определено от областния управител по местонахождението на имота.
(2)
(изм.,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
Наказателните постановления се издават от областния управител по местонахождението на имота или от упълномощено от него длъжностно лице.
(3)
(изм.,ДВ,бр.68 от 1999 г., бр.106 от 2000 г.)
Глобите се внасят в бюджета на Министерството на земеделието и горите.
(4)
Установяването на нарушенията, издаването, обжалването и изпълнението на наказателните постановления се извършват по реда на Закона за административните нарушения и наказания.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
(зал.,ДВ, бр.28 от 1992 г.;нови,бр.79 от 1996 г.)
§ 1. (отм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.;нов,бр.79 от 1996 г.)
Липсата на писмени доказателства по смисъла на чл.12, ал.3 е налице в случаите, когато посочените в чл.12, ал.2 документи са унищожени или загубени не по вина на собствениците.
§ 2. (отм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.;нов,бр.79 от 1996 г.;Решение No 20 на Конституционния съд от 1996 г. - бр.103 от 1996 г.;отм.,бр.98 от 1997 г.)
§ 2а. (нов,ДВ,бр.79 от 1996 г.;отм.,бр.98 от 1997 г.)
ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ
§ 3. (1) (отм.,нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.;пред.§ 3,бр.45 от 1995 г.)
Спорове за ползуване на земи от държавния и общинския поземлен фонд, както и за граници между землища се решават по общия исков ред.
(2) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.)
До решаването на спора за граници между землища земеразделянето се извършва по землищните граници, определени по реда на Закона за единния кадастър в Република България.
(3) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.79 от 1996 г., бр.99 от 2002 г.)
Ако с влязло в сила решение на съда границите на землищата се променят, определеното от общинска служба по земеделие и гори намаление на земеделските земи по чл.15, ал.2 в съответните землища остава в сила.
(4) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.)
Съдебните решения за промяна на границите на землища, за които има влезли в сила планове за земеразделяне, не се отразяват на възстановените права на собствениците.
§ 4. (отм.,нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.45 от 1995 г.;Решение No 7 на Конституционния съд от 1995 г. - бр.59 от 1995 г.;изм.,бр.98 от 1997 г.)
(1) (пред. § 4,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
Прекратява се правото на ползване върху земеделските земи, предоставени на граждани по силата на актове на Президиума на Народното събрание, на Държавния съвет и на Министерския съвет.
(2) (нова,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
Създават се селищни образувания по реда на глава трета, раздел II от Закона за административно-териториалното устройство на Република България върху земите по ал.1, когато не по-малко от две трети от разположените в тях имоти са застроени.
(3) (нова,ДВ,бр.68 от 1999 г.; изм.,бр.99 от 2002 г.)
Земите по ал.2, които са разположени непосредствено до границите на урбанизираните територии, могат да се включват в тях.
(4) (нова,ДВ,бр.68 от 1999 г.; изм.,бр.106 от 2000 г.)
Кметовете на общини до 1 март 2001 г. да предложат на общинските съвети за одобряване на околовръстни полигони на земите по ал.2 и 3.
(5) (нова,ДВ,бр.68 от 1999 г.; изм.,бр.99 от 2002 г.)
За включване на земите по ал.2 и 3 в границите на урбанизираните територии не се дължат такси по чл.30 от Закона за опазване на земеделските земи.
§ 4а. (нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.105 от 1992 г.,бр.45 от 1995 г.;Решение No 7 на Конституционния съд от 1995 г. - бр.59 от 1995 г.;изм.,бр.98 от 1997 г.)
(1)
Гражданите, на които е предоставено право на ползуване върху земи по § 4, при спазване изискванията на актовете на държавните органи, посочени в него, придобиват право на собственост върху тях, когато са построили сграда върху земята до 1 март 1991 г. и заплатят земята на собственика чрез общината по цени, определени от Министерския съвет, съгласно чл.36, ал.2 в тримесечен срок от влизане в сила на оценката.
(2)
Когато сградата е със застроена площ над 35 кв. м или е по-висока от един етаж, гражданинът, който придобива правото на собственост по силата на този закон, заплаща в полза на държавата и прогресивно нарастваща такса съобразно разгънатата застроена част на сградата в размер, определен от Министерския съвет. Тази такса не се заплаща, ако построената сграда към 1 януари 1992 г. е единствено жилище на семейството на собственика, включващо съпрузите и
ненавършилите пълнолетие техни деца.
(3) (нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.105 от 1992 г.)
Когато на собственика не бъде заплатена стойността на земята при условията и по реда на ал.1, той придобива собствеността на сградата, ако я заплати чрез общината на ползвателя, построил сградата, или на неговите наследници по цени, определени от Министерския съвет.
(4)
(изм.,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Когато стойностите на земята и на сградата не бъдат заплатени, сградата и принадлежащият й урегулиран поземлен имот, определен с плана за новообразуваните имоти по § 4к се изнасят на публична продан по реда на Гражданския процесуален кодекс.
(5) (нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.105 от 1992 г.)
Когато правото на ползвателя е учредено от посочените в § 4 актове върху общинска или държавна земя, правото на собственост върху която не се възстановява на граждани, ползвателят придобива правото на собственост, след като заплати чрез общината стойността на земята по цени, определени от Министерския съвет по реда на ал.1, съгласно чл.36, ал.2, в тримесечен срок от влизането в сила на оценката.
(6)
За придобиване право на собственост при изпълнение на условията на § 4а, 4б, 4д и 4з ползвателите заявяват това пред общината в срок до 31 януари 1998 г.
§ 4б. (нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.45 от 1995 г.;Решение No 7 на Конституционния съд от 1995 г. - бр.59 от 1995 г.;изм.,бр.98 от 1997 г.)
(1)
(изм.,ДВ,бр.123 от 1997 г.)
Възстановява се правото на собственост на граждани върху незастроени земеделски земи, върху които е предоставено право на ползване съгласно актовете, посочени в § 4. Когато земите представляват лозя, овощни градини или земеделската земя е единствена на семейството на ползвателя, който живее постоянно в населеното място, в чието землище е имотът, ползвателят придобива правото на собственост, ако заплати земята на собственика чрез общината в тримесечен срок от влизането в сила на оценката по цени, определени от Министерския съвет, съгласно чл.36, ал.2. Ползвателят не може да придобие право на собственост, ако земята е на по-малко от 30 км от градовете с население над 300 хил. жители, независимо от общината, в която се намира, или е на по-малко от 10 км от крайбрежната морска ивица.
(2) (нова,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.105 от 1992 г.)
Когато ползвателят придобива право на собственост върху земя съгласно ал.1 или § 4а, вместо да заплаща земята, той може да предложи на собственика замяна със собствена земя, ако собственикът пожелае това.
§ 4в. (нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.98 от 1997 г.)
Лицата, извършили подобрения върху имотите, подлежащи на връщане, имат правата по чл.72 от Закона за собствеността.
§ 4г. (нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.98 от 1997 г.)
Подлежат на изземване имотите от лицата, които ги ползуват без правно основание. Изземването се извършва по реда на чл.34.
§ 4д. (нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.45/95 г.;Решение No 7 на Конституционния съд от 1995 г. - бр.59 от 1995 г.;изм.,бр.98 от 1997 г.)
Гражданите, на които е било предоставено право на ползуване върху два или повече имота, могат да придобият право на собственост при условията на § 4а и 4б само върху един от тях по избор, като заявяват това пред общината в срока по § 4а, ал.6.
§ 4е. (нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.45 от 1995 г.;Решение No 7 на Конституционния съд от 1995 г. - бр.59 от 1995 г.;изм.,бр.98 от 1997 г.; отм.,бр.68 от 1999 г.)
§ 4ж. (нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.45 от 1995 г.;Решение No 7 на Конституционния съд от 1995 г. - бр.59 от 1995 г.;изм.,бр.98 от 1997 г., бр.68 от 1999 г.)
Средствата по § 4а, 4б и 4з се набират в извънбюджетна сметка към общините и заедно с лихвите се използват за обезщетяване на бивши собственици и ползватели. Сумите се изплащат в едномесечен срок от постъпването им по ред, определен в правилника за прилагане на закона.
§ 4з. (нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.;отм.,бр.45 от 1995 г.;нов,бр.98 от 1997 г.)
(1)
Гражданите, чието право на ползване се превръща в право на собственост съгласно § 4а, ал.1, придобиват собствеността на земята до 600 кв.м, а тези по § 4б, ал.1 - до 1000 кв.м.
(2)
(доп.,ДВ,бр.68 от 1999 г.)
Разликата над 600 кв.м и над 1000 кв.м до фактически ползваната земя се възстановява на собствениците за образуване на нови имоти с размери не по-малки от 250 кв.м при условия и по ред, определени в правилника за прилагане на закона. Земите, от които не може да се образува нов имот, се заплащат от ползвателите на собствениците по пазарни цени в тримесечен срок от влизането в сила на оценката.
§ 4и. (изм.,ДВ,бр.48 от 1993 г.;отм.,бр.45 от 1995 г.;нов,бр.98 от 1997 г.)
(1)
Собствениците на земята или техните наследници могат да предявят иск за възстановяване правото на собственост, когато върху нея е било предоставено право на ползване по реда на § 4 и следващите или е била прехвърлена не от собственика й, ако предоставянето на това право или придобиването на имота е станало в нарушение на нормативни актове, както и чрез използване на служебно или партийно положение или чрез злоупотреба с власт.
(2)
Правата по ал.1 имат и собствениците на земята или техните наследници в случаите по чл.10, ал.7.
(3)
Когато върху земята в случаите по ал.1 и 2 е построена сграда или са извършени други подобрения, отношенията между собственика на земята и ползвателя се уреждат по чл.73 и 74 от Закона за собствеността.
§ 4к. (нов,ДВ,бр.98 от 1997 г.; изм.,бр.68 от 1999 г.)
(1)
(изм.,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
За земите, предоставени за ползване на граждани въз основа на актове по § 4, се изработват помощен план и план на новообразуваните имоти.
(2)
(изм.,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Помощният план по ал.1 съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите, съществували преди образуването на трудовокооперативните земеделски стопанства и държавните земеделски стопанства.
(3)
За установяване на границите на имотите преди образуване на трудовокооперативните земеделски стопанства и държавните земеделски стопанства могат да се ползват всички информационни източници - аерофотоснимки, фотосхеми, фотопланове, кадастрални планове, комасационни планове и други графични материали и данни. При липса на информация за границите на имотите в тези източници данните се набират с анкети при условия и по ред, определени с правилника за прилагане на закона.
(4)
(изм.,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Съдържанието на плановете по ал. 1 и редът за тяхното изработване, приемане и съобщаване на заинтересуваните се определят с правилника за прилагането на закона.
(5)
(изм.,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Плановете по ал.1 се изработват от лица, придобили правоспособност по реда на Закона за кадастъра и имотния регистър.
(6)
(изм.,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Планът на новообразуваните имоти се одобрява от областния управител. Заповедта се обнародва в "Държавен вестник", разгласява се чрез средствата за масово осведомяване, включително чрез два централни ежедневника, и се обявява на подходящи места с публичен достъп в сградите на общината и кметството. Жалби срещу одобрения план на новообразуваните имоти могат да се подават пред окръжния съд в 14-дневен срок от обнародването на заповедта в "Държавен вестник".
(7)
Възстановяването, съответно придобиването на правото на собственост върху новообразуваните имоти, се извършва със заповед на кмета на общината, която се съобщава по реда на Гражданския процесуален кодекс. В заповедта се описват местоположението, границите, съседите, както и ограниченията на собствеността и основанията за тях. Към заповедта се прилага скица на имота.
(8)
Влязъл в сила план на новообразуваните имоти може да се изменя:
1.
(изм.,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
когато помощният план, въз основа на който е изработен, съдържа съществени непълноти или грешки; при спор за материално право заинтересуваните лица осъществяват правата си по съдебен ред;
2.
когато планът съдържа явна фактическа грешка;
3.
когато планът е изработен при съществени закононарушения, освен ако има влязло в сила решение на съда или планът е приложен;
4.
по предложение на съда по дела за делба на имоти;
5.
със съгласието на всички пряко заинтересувани собственици.
(9)
(изм.,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Финансирането на плановете по ал.1 се осъществява от държавния бюджет по годишна програма, съставена от областния управител и съгласувана с кмета на общината.
(10)
(изм.,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
За земите по § 4 областният управител възлага изработването на помощен план и план на новообразуваните имоти до 30 септември на предходната година.
(11) (нова,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
Когато заповедта за одобряване на плана на новообразуваните имоти по ал.6 влезе в сила, след като за съответната територия са одобрени кадастралната карта и кадастралните регистри и е обявено въвеждането на имотния регистър, новообразуваните имоти се нанасят в кадастъра, а заповедта по ал.7 се вписва в имотния регистър по реда на Закона за кадастъра и имотния регистър.
§ 4л. (нов,ДВ,бр.98 от 1997 г.; изм.,бр.68 от 1999 г.)
Оценките на земите, сградите и подобренията на земята по § 4а, 4б, 4в и 4з се извършват със заповед на кмета на общината или на упълномощено от него длъжностно лице в 3-месечен срок от влизането в сила на плана на новообразуваните имоти при условия и по ред, определени с правилника за прилагане на закона.. Заповедите подлежат на обжалване от собствениците на земите и ползвателите по реда на Закона за административното производство.
§ 5.
Договорите за аренда се запазват, когато арендуваната земя остава в собственост или ползуване на арендодателя. В противен случай договорът за арендата се прекратява с въвеждането на собственика във владения, но не по-рано от прибирането на реколтата.
§ 6.
(отм.,ДВ,бр.99 от 2002 г.)
§ 7. (отм.,нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
(1) (отм.,ДВ,бр.57 от 1995 г.)
(2)
Рентните доходи от земеделска земя се изключват от сумата, подлежаща на облагане с данък върху общия доход.
(3)
Физическите лица се освобождават от данък върху сградите на земеделските земи за срок от пет години от въвеждането им във владение.
(4)
Младите семейства се освобождават от данък върху общия доход за приходите от производство на растителна и животинска продукция за срок от осем години от влизането на закона в сила.
§ 8. (нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Наследниците на лицата, на които се възстановява собствеността върху земеделските земи по този закон, се освобождават от заплащане на данък върху наследството.
§ 9. (нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Земеделски земи, върху които е възстановено правото на собственост по реда на чл.10 от този закон и са гори по смисъла на Закона за горите, се подчиняват на режима на Закона за горите и на Закона за ловното стопанство.
§ 10. (нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.45 от 1995 г.,бр.79 от 1996 г.)
Земеделски земи, правото на собственост върху които е възстановено по реда на този закон, които са гори по смисъла на Закона за горите, по искане на собствениците може да се заменят с други земеделски земи от поземления фонд на съответното населено място или в съседно землище, а със съгласието на собствениците - и в друго землище.
§ 11. (нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.;изм.,бр.45 от 1995 г.)
(1)
Сделките, сключени в нарушение на решението на Народното събрание за временно спиране разпореждането с имущество (ДВ,бр.1 от 1992 г.), са нищожни.
(2)
Обявяват се за нищожни търговете за имущество на организациите по § 12, извършени в нарушение на определените за провеждането им условия и ред, както и сключените въз основа на тях сделки. Изземването на това имущество става по реда на чл.16 от Закона за собствеността, като заповедта се издава от областния управител.
(3)
Унищожаеми са сделките с имущество на организациите по § 12, сключени от ликвидационните съвети при явно неизгодни условия. Искът за унищожение може да се предяви в срок до една година от влизането в сила на този закон от всяко от лицата по чл.27, ал.1 или от тяхно име - от кооперация или търговско дружество, в които те са членове, съответно съдружници.
§ 12. (нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Прекратява съществуващите трудово-кооперативни земеделски стопанства и земеделски кооперации, образувани по силата на § 7 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за кооперациите. Прекратява всички съществуващи организации и фирми, регистрирани по силата на Указ Nо 922 за ползуването на земята и осъществяване на селскостопанската дейност (обн.,ДВ,бр.39 от 1989 г.; изм.,бр.10 от 1990 г.;отм.,бр.63 от 1991 г.) и Указ Nо 56 за стопанска дейност с имущество и с дялово участие на селскостопански бригади, КЗС, ТКЗС, МТС, АПК и Селскостопански институти. Прекратяват се и кооперациите, регистрирани по Закона за кооперациите, когато не е спазена разпоредбата на чл.33, ал.3 от същия закон и по устава им е предвидено внасянето на земеделска земя.
§ 13. (изм.,ДВ,бр.48 от 1993 г.)
(1)
Ликвидацията на организациите по § 12 се извършва от ликвидационни съвети, които се състоят от председател и до двама членове.
(2) (изм.,ДВ,бр.45 от 1995 г.,бр.87 от 1997 г., бр.106 от 2000 г.)
Членовете на ликвидационните съвети се освобождават и назначават от министъра на земеделието и горите по предложение на областните земеделски служби съгласувано с кметовете на съответните населени места. Министърът на земеделието и горите извършва промяна или попълване на състава на съответния ликвидационен съвет и по своя инициатива по ред, определен от Министерския съвет.
(3)
Ликвидационните съвети прекратяват дейността си със заличаване на организациите по § 12 в регистъра на съответния окръжен съд.
(4) (изм.,ДВ,бр.45 от 1995 г.,бр.87 от 1997 г., бр.106 от 2000 г.)
Областните земеделски служби съгласувано с кметовете на съответните населени места изпращат на министъра на земеделието и горите в едномесечен срок от влизането на този закон в сила мотивирано предложение за промяна или попълване на състава на ликвидационните съвети.
(5)
Ликвидационният съвет:
1.
организира и управлява дейността на организацията по § 12 до нейното заличаване в регистъра на съответния окръжен съд, като има правата и задълженията на управителния съвет, а председателят на ликвидационния съвет има правата и задълженията на ръководител на организацията;
2.
определя дяловете съгласно чл.27, ал.1 и предоставя в собственост или съсобственост имущество срещу тях;
3.
разпределя имуществото в натура между лицата, имащи право на дял в съответствие с притежаваните от тях дялове;
4.
изпълнява и други действия по ликвидацията, определени с правилника за прилагане на този закон.
(6)
Ликвидационният съвет предявява пред съответния окръжен съд искане за заличаване на организацията по § 12 незабавно след приключване на дейността по ликвидацията.
(7) (изм. и доп.,ДВ,бр.45 от 1995 г.,бр.87 от 1997 г., бр.106 от 2000 г.)
Министърът на земеделието и горите осъществява ръководство и върху дейността на ликвидационните съвети. Министърът на земеделието и горите или упълномощено от него лице може да отменя актове на ликвидационните съвети, включително и след прекратяване на дейността им в срок до една година от влизането в сила на този закон. Той определя краен срок за тяхната работа в зависимост от извършената дейност по ликвидация.
(8) (доп.,ДВ,бр.45 от 1995 г.)
Членовете на ликвидационните съвети носят солидарно имуществена отговорност за вредите, които са причинили на организациите по § 12 и на лицата, имащи право на дял от имуществото. Лицата, имащи право на дял, могат да упълномощят кооперацията или търговското дружество, в които те са членове, съответно съдружници, да предявят от тяхно име искове по тази алинея. Исковете се освобождават от държавна такса.
(9) (нова,ДВ,бр.45 от 1995 г.;изм.,бр.87 от 1997 г., бр.106 от 2000 г.)
В едногодишен срок от влизането на този закон в сила Министерството на финансите организира и осъществява финансов контрол на организациите по § 12 от преходните и заключителните разпоредби, включително и след заличаването им. Необходимите средства за извършването на финансовия контрол се осигуряват от Държавния бюджет. Ревизионните актове и актовете за начет се изпращат и на Министерството на земеделието и горите. В съдебното производство по исковете по ал.8 фактическите констатации в ревизионния акт за начет се считат за истински до доказване на противното.
§ 14. (изм. и доп.,ДВ,бр.48 от 1993 г.)
(1)
Задълженията на организациите по § 12 към банките с държавно участие, възникнали до 31.XII.1992 г., се преобразуват в държавен дълг при условия и по ред, определени от Министерския съвет.
(2) (нова,ДВ,бр.48 от 1993 г.)
Държавата встъпва в правата на организациите по § 12 за всички техни вземания към трети физически и юридически лица, възникнали до 31.XII.1993 г.
(3) (отм.,ДВ,бр.48 от 1993 г.;пред. ал.2,бр.48 от 1993 г.)
Върху недвижимото и движимото имущество на прекратените трудово-кооперативни земеделски стопанства, което е необходимо за тяхната дейност, не може да се насочи принудително изпълнение.
§ 15. (нов,ДВ,бр.28 от 1992 г.; отм.,ДВ,бр.88 от 1998 г.)
§ 16. (пред. § 8,изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.;доп.,бр.45 от 1995 г.; изм.,бр.79 от 1996 г.)
(1) (изм.,бр.104 от 1996 г.;бр.98 от 1997 г.)
Производствата по този закон пред съда са безплатни с изключение на тези по чл.14, ал.4.
(2)
Извършването на техническите дейности за изпълнение на съдебните решения, с които е признато правото на възстановяване на собствеността върху земеделски земи по реда на чл.11, ал.2, се заплаща от собствениците им.
(3) (пред.ал.2,изм.,ДВ,бр.98 от 1997 г.; изм.,бр.68 от 1999 г., бр.106 от 2000 г.)
Приходите от дейностите по поддържане и осъвременяване на плановете за земеразделяне се внасят в бюджета на Министерството на земеделието и горите.
§ 17. (пред. § 9,изм.,ДВ,бр.28 от 1992 г.)
Средствата, необходими за изпълнението на закона, се предоставят от Държавния бюджет по искане на Министерския съвет.
§ 18. (нов,ДВ,бр.48 от 1993 г.; отм.,бр.99 от 2002 г.)
§ 19. (пред. § 18,ДВ,бр.48 от 1993 г.)
Изпълнението на този закон се възлага на Министерския съвет, който издава правилник за неговото прилагане.
Бележки по прилагането на закона:
1.
Съгласно Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ДВ,бр.28 от 3 април 1992 г.) - преходните и заключителните разпоредби
:
(§ 41) Министерският съвет в едномесечен срок от влизането в сила на този закон да отмени отчужденията, извършени за държавни нужди, когато отчуждените земеделски земи не са използувани по предназначение или държавната нужда е отпаднала.
2. Съгласно Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ДВ,бр.45 от 16 май 1995 г.) - преходните и заключителните разпоредби
:
(§ 28.)С влизане в сила на този закон ликвидационните съвети прекратяват дейността си и организациите по § 12 от преходните и заключителните разпоредби се заличават от регистъра на съответния окръжен съд. Съдът извършва заличаването служебно. Членовете на ликвидационните съвети не получават обезщетение по чл.220, 222 и 224 от Кодекса на труда. Споровете за освобождаване на членовете на ликвидационните съвети не се разглеждат от съдилищата. Висящите дела и висящите изпълнителни производства, по които организациите по § 12 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи са ответници или длъжници, се прекратяват, а тези, по които те са ищци или взискатели, могат да бъдат продължени от лицата по § 29, ал.1.
Имуществото на организациите по § 12 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи е съсобствено на лицата по чл.27, ал.1, съобразно правата им с изключение на трайните насаждения след възстановяване на собствеността върху земята, на която са създадени. Дяловете на лицата, които не получават трайни насаждения, се изравняват с друго имущество. Общото събрание на лицата по чл.27, ал.1 може да утвърждава промени в оценката на имуществото на организациите по § 12 от същия закон. Всяко лице по чл.27, ал.1 има правата по чл.28 съобразно дела и в имуществото на организацията по § 12. То може да прехвърля тези права, както и да упълномощи кооперацията или търговското дружество, в които членува, да ги упражняват от негово име и за негова сметка, включително и да предявява искове във връзка с това.
Лицата, които са извършили подобрение на недвижими имоти на организациите по § 12 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи, могат да искат от собственика им стойността на подобренията при условията на чл.72 и 74 от Закона за собствеността или чл.59 от Закона за задълженията и договорите. Когато това имущество е неделима част от съществуващи обекти, държавата притежава съответната идеална част от собствеността върху тях.
Документите на организацията по § 12 от преходните и заключителните разпоредби се предават по опис и се съхраняват от кмета на населеното място, където е било седалището на организацията. Въз основа на тях кметът предоставя на заинтересованите лица необходимата им информация. Той предава при поискване всички документи на организацията по § 12 на лицата по § 29, ал.1.
Банките, другите юридически лица и едноличните търговци могат в продължение на три години да намаляват размера на облагаемата си печалба със сумите, които им дължат организациите по § 12 от преходните и заключителните разпоредби след заличаването им.
Не се дължи данък върху добавената стойност за извършени, но неизплатени механизирани услуги и продадени семена, торове и препарати на заличените организации по ал.1. Задълженията на тези организации към държавния и общинския бюджет се отписват.
(§ 29) Общото събрание на лицата по чл.27, ал.1 може да определи физически или юридически лица, които да разпределят имуществото на организациите по § 12 от преходните и заключителните разпоредби, включително и на средствата им в банките. Те са длъжни да предоставят на държавните органи информация за държавното имущество. Ако лице или група лица по чл.27, ал.1 не желаят да получат определена вещ от имуществото на организациите по § 12 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи, общото събрание на лицата по чл.27, ал.1 може да упълномощи писмено лица, които да я продават. Продажбата на моторните превозни средства и недвижимите имоти се извършва с писмен договор с нотариална заверка на подписите на страните. Получената цена се разделя между лицата по чл.27, ал.1 съобразно правата им. Давностният срок за получаване на дяловете по чл.27, ал.1 е 5 години считано от деня на прекратяване на организацията по § 12. След изтичането на този срок останалото имущество се разпределя между останалите лица по чл.27, ал.1 съобразно правата им.
Лицата по ал.1 могат да получат от длъжниците на организациите по § 6, § 12 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи срещу дълга им акции или дялове от капитала им или вещи, които разпределят между лицата по чл.27, ал.1.
Лицата по ал.1 могат да прехвърлят на лица по чл.27, ал.1, а с тяхно съгласие и на други лица, вземания на заличените организации по § 12 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи, включително и правата им по чл.28 от същия закон. Прехвърлянето се извършва срещу дела им в имуществото на заличените организации с писмен договор.
В населеното място, в което е било седалището на организацията по § 12 от преходните и заключителните разпоредби, се свиква едно общо събрание. Общото събрание се свиква най-малко от 50 лица, имащи право на дял, или от кмета на населеното място, в което е било седалището на организацията по § 12 от преходните и заключителните разпоредби, чрез съобщение в местните и централните средства за масова информация. Ако в определения ден и час не се явят повече от половината от лицата, имащи право да участват, общото събрание се отлага с един ден при същия дневен ред и може да взема решения независимо от броя на присъстващите. Решенията се вземат с явно гласуване и обикновено мнозинство от присъстващите. Всяко лице има право на един глас. Наследниците на лице, имащо право на дял, имат право на един глас в общото събрание и се броят за един при определяне на кворума. Протоколът от събранието се заверява от кмета на населеното място.
Когато общото събрание е многобройно или дейността на организацията по § 12 е обхващала няколко населени места, може да се свика събрание на пълномощниците, за което важат правилата на предходните алинеи. Броят на пълномощниците не може да бъде по-малък от 100. Броят на лицата, които един пълномощник представлява, се определя от кмета на населеното място, в което е било седалището на организацията по § 12, или от общото събрание.
Лицата по ал.1 носят солидарно имуществена отговорност за вредите, които са причинили на лицата, имащи право на дял от имуществото на организациите по § 12 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи, включително и на стопанисваното от тях държавно имущество.
Лицата по ал.1 се отчитат пред общото събрание за стопанисването и разпределението на имуществото. Общото събрание приема отчета за приключване на дейността им и може да реши да бъде извършена финансова ревизия, като разходите за нея са за сметка на лицата по чл.27, ал.1.
(доп.,ДВ,бр.124 от 1997 г.)
Общото събрание на лицата по чл.27, ал.1 определя срок на определените лица за разпределение на имуществото на заличените организации по § 12 от преходните и заключителните разпоредби, но не по-късно от 31 декември 1997 г. Този срок не се отнася за имуществата, по отношение на които има висящи дела в съда. Пълномощниците представляват общото събрание пред съда до окончателното приключване на делата, след което разпределят имуществата в двумесечен срок.
Обявяват се за нищожни търговете и решенията за разпределение на имуществото на организациите по § 12 от преходните и заключителните разпоредби, извършени от определените или упълномощените лица по ал.1 в нарушение на определените за провеждането им условия и ред по закона, правилника за прилагането му и решенията на общото събрание на правоимащите, както и сключените въз основа на тях сделки. Имуществото се изземва по реда на чл.80 от Закона за държавната собственост, като заповедта се издава от областния управител.
(§ 30) Издадените до влизане в сила на този закон решения на общинските поземлени комисии за възстановяване на собствеността остават в сила при условията на чл.14.
Сделките, обявени за нищожни по досегашния § 11 от преходните и заключителните разпоредби, запазват действието си, ако страните по тях не са си върнали полученото до влизането в сила на този закон.
Плановете за земеразделяне, които не са влезли в сила към деня на влизане в сила на този закон, се съставят съобразно неговите изисквания.
(§ 32) Лицата по чл.10в, ал. уточняват в допълнителни заявления начина за обезщетяване в едногодишен срок от влизането на този закон в сила.
(§ 33) Висящите дела по чл.11, ал.2, заверени при влизането на този закон в сила, се разглеждат по досегашния ред.
(§ 34) За решенията, постановени от поземлена комисия, сроковете по чл.14, ал.7 текат от датата на влизане в сила на този закон.
3. Съгласно Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ДВ,бр.79 от 17 септември 1996 г.) - преходните и заключителните разпоредби:
(§ 24) Проектите на плановете за земеразделяне, за които не е обнародвано в "Държавен вестник" обявление за изготвянето им към деня на влизане в сила на този закон, се съставят съобразно неговите изисквания.
(§ 25) За плановете за земеразделяне, които са влезли в сила, срокът по чл.17, ал.8 от Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи тече от влизането в сила на този закон.
(§ 27) Лицата по чл.10б, ал.1, 2 и 3, чл.10в, чл.15, ал.2 от Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи уточняват в допълнителни заявления начина за обезщетяване в едногодишен срок от влизане в сила на този закон.
4. Съгласно Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ДВ,бр.62 от 5 август 1997 г.) - преходна разпоредба:
Висящите производства по молби за преглед по реда на надзора пред Върховния административен съд на решения на районните съдилища по чл. 14, ал.3 се прекратяват и изпращат по подсъдност на съответните окръжни съдилища.
5. Съгласно Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ДВ,бр.98 от 28 октомври 1997 г.) - преходни и заключителни разпоредби:
(§ 30)
(изм.,ДВ,бр.36, 88 от 1998 г., бр.68 от 1999 г., бр.106 от 2000 г.)
Лицата по чл.10в, ал.1, т.2 и 3, ал.2 и 4 могат да подадат заявления пред Министерството на земеделието и горите след влизането в сила на този закон в срок до 31 октомври 1999 г.
(§ 31) Лицата, пропуснали да обжалват в срока по чл.14, ал.3 влезли в сила планове за земеразделяне и решения на поземлената комисия по чл.14, ал.1, т.2, могат да ги обжалват в едномесечен срок от влизането в сила на този закон.
(§ 32) Когато сроковете по чл.14, ал.7 са изтекли, поземлената комисия се произнася с решение да измени постановеното си решение в едномесечен срок от влизането в сила на този закон.
(§ 33) (отм.,ДВ,бр.106 от 2000 г.)
(§ 34) Заинтересуваните лица имат право в тримесечен срок от влизането в сила на този закон да поискат от поземлената комисия да отмени решенията, с които е отказано да им бъде възстановена собствеността върху земеделски земи на основание на отменените, съответно изменените разпоредби в този закон.
(§ 35) Искът по § 4и се предявява в едногодишен срок от влизането в сила на този закон, а съдебното производство се освобождава от държавна такса.
(§ 36) Ползвателите, подали молби за оценки до общините по местонахождението на имота до 30 септември 1995 г. по § 4а и 4б, запазват правата си за получаване на оценки по силата на този закон.
(§ 37)
(изм.,ДВ,бр.106 от 2000 г.)
Министърът на земеделието и горите обявява в "Държавен вестник" землищата, в които се спира производството по възстановяване на собствеността върху двувластните земи по границата със Съюзна република Югославия и с Република Македония до решаването на въпроса на междудържавно равнище със Съюзна република Югославия и с Република Македония.
(§ 38)
(изм.,ДВ,бр.106 от 2000 г.)
Наредбата по чл.37 се изготвя съвместно от министъра на земеделието и горите и от министъра на финансите и се приема от Министерския съвет до 31 декември 1997 г.
(§ 39) Проектите на плановете за земеразделяне, за които не е обнародвано съобщение в "Държавен вестник" към деня на влизането в сила на този закон, се съставят съобразно неговите изисквания.
(§ 43) Този закон отменя Закона за трудовата поземлена собственост от 1946 г.
6.
Съгласно Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи (ДВ,бр.88 от 31 юли 1998 г.):
(§ 11) (1) В градовете с районно деление правомощията на кмета по изпълнението на закона и правилника за неговото прилагане могат да се упражняват и от упълномощени от него длъжностни лица.
(2) Функциите на общинската техническа служба по изпълнението на закона и правилника за неговото прилагане могат да бъдат възлагани на районните технически служби с решение на общинския съвет.
(§ 12) (1) Когато разпределението на имуществото на организациите по § 12 от преходните и заключителните разпоредби не е приключило, областният управител свиква общо събрание на лицата по чл.27, ал.1 в двумесечен срок от влизането на закона за измененията в сила г.
(2) Свикването на общо събрание се обявява чрез съобщение в местните и централните средства за масова информация и се окачва на видно място в кметството на съответното населено място.
(3) Ако в определения ден и час за провеждане на общо събрание на лицата по чл.27, ал.1 не се явят лицата, притежаващи общо над 50 на сто от дяловете, общото събрание се отлага с един час и може да взема решения при присъствие на лицата, притежаващи не по-малко от 30 на сто от дяловете. Решенията се вземат с явно гласуване и обикновено мнозинство от представените дялове. Всяко лице има толкова гласа в общото събрание, колкото е дяловото му участие, представляващо процентно съотношение на притежаваните от него дялове към общото имущество на организацията по § 12 от преходните и заключителните разпоредби. Наследниците на лице с право на дял имат толкова гласа, колкото е дяловото участие на техния наследодател. На събранието присъства областният управител или упълномощено от него длъжностно лице. При невъзможност да се проведе общо събрание се свиква ново в едноседмичен срок при условията на ал.1.
(4) На общото събрание определените лица по § 29, ал.1 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи (обн., ДВ, бр. 45 от 1995 г.; попр., бр. 46 от 1995 г.; бр. 59 от 1995 г. - Решение No 8 на Конституционния съд от 1995 г.; изм., бр. 79 от 1996 г.; бр. 15 от 1997 г. - Решение No 3 на Конституционния съд от 1997 г.; изм., бр. 98 от 1997 г.) правят отчет за своята дейност.
(5) Свиканото общо събрание може да продължи дейността на определените лица по § 29, ал.1 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи (обн., ДВ, бр. 45 от 1995 г.; попр., бр. 46 от 1995 г.; изм., бр. 59 от 1995 г. - Решение No 8 на Конституционния съд от 1995 г.; изм., бр. 79 от 1996 г.; бр. 15 от 1997 г. - Решение No 3 на Конституционния съд от 1997 г.; изм., бр. 98 от 1997 г.) или да определи с избор нови лица с правомощията по § 29, ал.1 за срок не повече от 6 месеца от провеждането на събранието, както и за представляване по висящи дела в съда съгласно § 29, ал.8 от преходните и заключителните разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи (обн., ДВ, бр. 45 от 1995 г.; попр., бр. 46 от 1995 г.; изм., бр. 59 от 1995 г. - Решение No 8 на Конституционния съд от 1995 г.; изм., бр. 79 от 1996 г.; бр. 15 от 1997 г. - Решение No 3 на Конституционния съд от 1997 г.; изм., бр. 98 от 1997 г.).
(6) Областният управител или упълномощено от него длъжностно лице следи за законността на общото събрание, като заверява протокола от него, както и за спазването на приетия срок за окончателното разпределение на имуществото.
(7) Лицата по ал.5 носят солидарна имуществена отговорност.
7.
Съгласно Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ДВ,бр.68 от 30 юли 1999 г.):
(§ 21) Нотариални актове въз основа на влезлите в сила решения на поземлените комисии се издават по досегашния ред, ако молбите за издаването им са подадени в поземлената комисия или проектите за нотариални актове са представени на нотариусите до 29 юли 1999 г.
(§ 22) По направените предложения от поземлената комисия, по които общинският съвет не се е произнесъл, едномесечният срок по чл.10б, ал.1 тече от 30 юли 1999 г.
(§ 23) Разпоредбите на чл.14, ал.1, т.1, изречение четвърто и на чл.17, ал.1, изречение шесто се прилагат и за влезлите в сила решения на поземлените комисии, придружени със скици, въз основа на които до влизането в сила на този закон не са издадени нотариални актове, освен в случаите по по-предния § 21.
(§ 24) Висящите административнонаказателни производства се довършват от органите и по реда, установени след измененията на закона.
(§ 25) (1) Договорите за изработване на плановете по § 4к, ал.1, сключени до 29 юли 1999 г., се приключват от възложителя им.
(2) Плановете на новообразуваните имоти, чието изработване е възложено до 29 юли 1999 г., се изработват по реда, предвиден в изменения закон.
8.
Съгласно Закона за кадастъра и имотния регистър (ДВ,бр.34 от 25 април 2000 г.) измененията на чл.33, ал.2 от закона се прилагат от 1 януари 2001 г.
9.
Съгласно Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи (ДВ,бр.106 от 22 декември 2000 г.) в срок до 25 март 2000 г. лицата по чл.10в, ал.2 (т.е. българските граждани или техните наследници, на които съгласно Закона за организация на Нова Добруджа от 1 април 1914 г. румънската държава е иззела една трета (третина) от собствените им земеделски земи) могат да подадат заявления пред поземлената комисия по местонахождението на възстановените имоти, а лицата по чл.10в, ал.4 (т.е. българските граждани, чиито имоти не са били заменени със земи от държавния поземлен фонд по реда на глава седма от Закона за изменение и допълнение на Закона за уреждане собствеността на недвижимите имоти в Южна Добруджа) - пред Министерството на земеделието и горите.
10.
Съгласно Закона за изменение и допълнение на Закона за собствеността и ползуването на земеделските земи (ДВ,бр.99 от 22 октомври 2002 г.):
(§ 30) (1) Заинтересуваните лица в срок до 24 април 2003 г. могат да поискат от общинската служба по земеделие и гори да отмени решенията, с които е отказано да им бъде възстановена собствеността върху земеделски земи, конфискувани с присъда по Наредбата-закон за съдене от Народен съд виновниците за въвличане България в Световната война срещу съюзените народи и за злодеянията, свързани с нея.
(2) Лицата, които не са подали заявление пред поземлената комисия за възстановяване на конфискувани земеделски земи с присъда по Наредбата-закон за съдене от Народен съд виновниците за въвличане България в Световната война срещу съюзените народи и злодеянията, свързани с нея, имат право да извършат това до 24 април 2003 г.
(§ 31) Лицата по чл.10в, ал.1, т.2 и 3 могат да подадат заявления пред Министерството на земеделието и горите в срок до 24 април 2003 г.
(§ 32) (1) Поземлените комисии по глава четвърта се преобразуват в общински служби по земеделие и гори към областните дирекции "Земеделие и гори" от 24 октомври 2002 г.
(2) Дейността, имуществото, архивът, правата и задълженията на поземлените комисии преминават към общинските служби по земеделие и гори.
(§ 33) (1) Срокът по чл.5, ал.1 тече от датата на влизане в сила на решенията на общинските служби по земеделие и гори за възстановено право на собственост.
(2) За заварените решения на поземлените комисии за възстановено право на собственост, които са влезли в сила, срокът по чл.5, ал.1 тече от 25 октомври 2002 г.
(§ 34) (1) За заварените решения едногодишният срок по чл.19а, ал.7 тече от 25 октомври 2002 г.
(2) Списъкът по чл.19а, ал.8 се обнародва в "Държавен вестник" в срок до 24 ноември 2002 г.
(§ 35) (1) Сумите за ползване на прилежащите и застроени земи по чл.27, ал.6 не се дължат в случаите, когато правоимащите лица до 24 октомври 2003 г. придобият правото на собственост върху тях.
(2) След изтичането на едногодишния срок правото на собственост върху земите по ал.1 се придобива при условията и по реда на Закона за държавната собственост. Сумите за ползването на земите са дължими.
(§ 36) Декларациите по чл.37б, ал.1 се подават в шестмесечен срок от влизането в сила на този закон. При промяна на формата на стопанисване и начина на трайно ползване на земите собствениците подават нова декларация в едномесечен срок от настъпването на промяната.